<p>香港開發商於週五在九龍推出了 222 套新公寓，這是自買家被警告利率不確定性以來，單日最大的一批單位。K&amp;K 地產在 foto+ 項目推出了 122 套一居室單位，該住宅塔樓位於旺角，靠近奧林匹克站，而宏安地產則在黃大仙的 Connext 項目中推出了 100 套單位。根據中原地產的數據顯示，截至週五晚上 7 點，foto+ 的 103 套單位已找到買家，Connext 的 7 套公寓也已被認購。中原地產副主席兼總裁陳永傑表示：“本月的住宅市場交易量迄今已超過 1,670 宗，預計本月總交易量將超過 2,800 宗，創下 17 個月以來的新高。” 他補充道，今年迄今為止，已售出 5,500 套新單位，與去年同期相比增長了 25%。買家中，最終用户和長期投資者各佔一半。英國跨國公司阿普（Arup）東亞資產管理負責人黃偉文表示：“預計 2026 年的交易量將上升至 65,000 至 68,000 套，其中一手市場交易佔約 35%。” 根據官方數據，2025 年香港交易了 60,047 套新房和二手房，其中新房佔 20,564 套。K&amp;K 的 foto+ 公寓面積從 301 平方英尺到 347 平方英尺不等，向符合條件的買家提供 12% 的折扣。原價在 658 萬港元（約 84 萬美元）至 1,010 萬港元之間，折扣後價格在 579 萬港元至 717 萬港元之間。與此同時，Connext 項目的單位面積從 200 平方英尺到 520 平方英尺不等，最高折扣為 30%，公寓價格在 399 萬港元至 949 萬港元之間，原價分別為 571 萬港元至 1,356 萬港元。Connext 的銷售於週五下午 6 點開始。該單塔開發項目提供從單間到三居室的公寓佈局。黃偉文表示：“開發商在推出新項目時將繼續提供激勵和財務計劃以吸引買家。” 他補充道：“短期內，開發商將繼續以市場價格推出項目，主要任務仍然是減少庫存並改善財務和現金流狀況。” 他還表示，價格上漲可能會保持在温和或低個位數的百分比。週五的銷售之後，恆基兆業將在九龍紅磡推出 123 套 Chester 項目單位。上週日，威利控股和港鐵公司共同開發的 Deep Water South 項目推出了 93 套單位，這是自美國聯邦儲備上週將目標利率維持在 3.5% 至 3.75% 區間以來的首次推出。</p>

宏安地產

<p>香港開發商在九龍推出了 222 套新公寓，標誌着在利率不確定性下的最大單日發售。K&K 地產推出了 122 套一居室單位於 foto+，而宏安地產則在 Connext 推出了 100 套單位。到晚上，103 套 foto+ 單位和 7 套 Connext 公寓已售出。中原地產預計本月總交易量將超過 2,800 宗，創下 17 個月以來的新高。今年迄今為止，已售出 5,500 套新單位，比去年增長了 25%。開發商預計將繼續提供激勵措施以吸引買家並管理庫存</p>

<p>Hong Kong developers on Friday released 222 new flats in Kowloon, the city’s largest batch of units on a single day since buyers were warned about the uncertain direction of interest rates. K&amp;K Property launched 122 one-bedroom units at foto+, a single residential tower in Mong Kok close to Olympic station, while Wang On Properties put 100 units up for sale at the Connext project in Wong Tai Sin. By 7pm Friday, 103 of the foto+ units had found buyers, and seven Connext flat were taken, according to agents. Centaline Property Agency, one of the largest property agencies in Hong Kong, expects all units in both projects to sell out on Friday. “This month’s primary market transactions have so far exceeded 1,670, and the total for the month is expected to surpass 2,800, a 17-month high,” said Louis Chan Wing-kit, Centaline vice-chairman and president. So far this year, 5,500 new units have been sold, a 25 per cent increase compared to the same period last year, Chan said. Buyers were equally split between end users and long-term investors, he added. “Transaction volume in 2026 is projected to rise to 65,000 to 68,000 units, with primary market transactions accounting for around 35 per cent,” said Martin Wong, director and East Asia asset-management leader at UK multinational firm Arup. In 2025, 60,047 new and pre-owned homes were traded in Hong Kong, according to official data, with new homes accounting for 20,564 of that total. With foto+ flat sizes ranging from 301 sq ft to 347 sq ft, K&amp;K offered a discount of 12 per cent to eligible buyers. Original prices were between HK$6.58 million (US$840,000) and HK$10.1 million, so after the discounts they ranged from HK$5.79 million to HK$7.17 million. Meanwhile, unit sizes at the Connext project ranged from 200 sq ft to 520 sq ft. With a maximum discount of 30 per cent, the flats are priced between HK$3.99 million and HK$9.49 million, compared with their original prices of HK$5.71 million to HK$13.56 million, respectively. Sales at Connext kicked off at 6pm Friday. The single-tower development offers flats with layouts from studios to three bedrooms. “Developers will continue to offer incentives and financial plans to attract buyers when launching new projects,” Wong said. “In the short term, developers will continue to launch projects at market prices, with their primary task remaining to reduce inventory and improve their financial and cash flow situations.” Price increases are likely to be modest or in the low single-digit percentages, Wong added. The sales on Friday will be followed by 123 units of the Chester project in Hung Hom, Kowloon, being made available by Henderson Land Development. Last Sunday, 93 units at the Deep Water South project in Wong Chuk Hang were put on the market by co-developers Wheelock Properties and MTR Corporation, the first launch since the US Federal Reserve kept its target interest rate in the range of 3.5 per cent to 3.75 per cent last week.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港開發商於週五在九龍推出了 222 套新公寓，這是自買家被警告利率不確定性以來，單日最大的一批單位。K&amp;K 地產在 foto+ 項目推出了 122 套一居室單位，該住宅塔樓位於旺角，靠近奧林匹克站，而宏安地產則在黃大仙的 Connext 項目中推出了 100 套單位。根據中原地產的數據顯示，截至週五晚上 7 點，foto+ 的 103 套單位已找到買家，Connext 的 7 套公寓也已被認購。中原地產副主席兼總裁陳永傑表示：“本月的住宅市場交易量迄今已超過 1,670 宗，預計本月總交易量將超過 2,800 宗，創下 17 個月以來的新高。” 他補充道，今年迄今為止，已售出 5,500 套新單位，與去年同期相比增長了 25%。買家中，最終用户和長期投資者各佔一半。英國跨國公司阿普（Arup）東亞資產管理負責人黃偉文表示：“預計 2026 年的交易量將上升至 65,000 至 68,000 套，其中一手市場交易佔約 35%。” 根據官方數據，2025 年香港交易了 60,047 套新房和二手房，其中新房佔 20,564 套。K&amp;K 的 foto+ 公寓面積從 301 平方英尺到 347 平方英尺不等，向符合條件的買家提供 12% 的折扣。原價在 658 萬港元（約 84 萬美元）至 1,010 萬港元之間，折扣後價格在 579 萬港元至 717 萬港元之間。與此同時，Connext 項目的單位面積從 200 平方英尺到 520 平方英尺不等，最高折扣為 30%，公寓價格在 399 萬港元至 949 萬港元之間，原價分別為 571 萬港元至 1,356 萬港元。Connext 的銷售於週五下午 6 點開始。該單塔開發項目提供從單間到三居室的公寓佈局。黃偉文表示：“開發商在推出新項目時將繼續提供激勵和財務計劃以吸引買家。” 他補充道：“短期內，開發商將繼續以市場價格推出項目，主要任務仍然是減少庫存並改善財務和現金流狀況。” 他還表示，價格上漲可能會保持在温和或低個位數的百分比。週五的銷售之後，恆基兆業將在九龍紅磡推出 123 套 Chester 項目單位。上週日，威利控股和港鐵公司共同開發的 Deep Water South 項目推出了 93 套單位，這是自美國聯邦儲備上週將目標利率維持在 3.5% 至 3.75% 區間以來的首次推出。</p>
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香港開發商在利率不確定的背景下推出 222 個單位以測試市場