--- title: "大酒店：冀轉型為渡假型物業 考慮「資產效益」增長模式" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/280938383.md" description: "大酒店新任行政總裁胡偉成表示，集團計劃轉型為渡假型物業，拓展服務範圍，考慮「資產效益」增長模式，減少直接持有資產。胡偉成提到，酒店業競爭加劇，但半島酒店保持領先地位，預計將受益於香港旅遊業復甦，去年每可供出租客房收入增 13%。集團將採用動態定價策略，提升客户體驗，迎合商務與休閒旅遊趨勢。" datetime: "2026-03-30T01:27:56.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/280938383.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/280938383.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/280938383.md) --- # 大酒店：冀轉型為渡假型物業 考慮「資產效益」增長模式 大酒店 (00045.HK) 新任行政總裁胡偉成 (Benjamin Vuchot) 接受報章訪問時表示，半島品牌本身具備強大優勢，在現有市場定位穩固，但目前仍以城市型酒店為主，賓客希望品牌能陪伴他們前往更多地方旅行，包括渡假村、滑雪場、遊艇等，故集團開啓新可能性，將拓展服務範圍及多元化產品，逐步擴闊至更均衡的渡假型物業。 胡偉成提到，集團積極考慮轉向「資產效益」(asset right) 的增長模式，增加合作夥伴關係，減少直接持有資產。他解釋，由於酒店業資本密集，建造酒店需大量資金，而「資產效益」概念介乎重資產與輕資產之間，即在新酒店開發中仍投入部分資金，保持「利益攸關」，並與合作夥伴建立更緊密合作，既能釋放更多能力與機會，又能加快拓展。 房價策略方面，胡偉成認為，現時酒店業價格透明度高，集團採用動態定價方式，以確保品牌定位及完整性，並透過收益管理與科技合作，確保合理房價，同時提供超越期望的服務。近年出現新的「商務＋休閒」旅遊趨勢，半島酒店亦積極迎合市場需要，提供長住優惠，房間設計更適合辦公，並加強科技應用，例如接送車輛提供無縫 Wi-Fi 連接，提升整體入住體驗。 香港市場方面，胡偉成坦言本港酒店業競爭加劇，但半島酒店保持領先地位，他對奢華酒店前景持正面看法。他又指旅發局積極開拓新客源，訪港國際旅客增加，有利於旅遊、酒店及餐飲業，亦讓香港重返國際舞台。去年公司每可供出租客房收入 (RevPAR) 增 13%，反映香港城市活力重振，接下來有藝術周、七人欖球賽及金融會議等，均令城市充滿生機，酒店業亦因此受益，期望能與盛事有更多積極合作，打造吸引海外旅客的綜合方案。 ### 相關股票 - [00045.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00045.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [大酒店首季大中華地區升幅跑贏 辦公室租金及出租率俱跌](https://longbridge.com/zh-HK/news/286195751.md) - [大酒店：李國寶退任公司獨立非執行董事](https://longbridge.com/zh-HK/news/285920205.md) - [大酒店首季大中華地區半島酒店平均可出租客房收入按年升 31% 至 2902 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286195342.md) - [華住集團公佈第一季度業績，突顯輕資產增長及亞太區版圖擴張](https://longbridge.com/zh-HK/news/286649837.md) - [半島酒店首季大中華區出租率 65% 按年升 10 個百分點](https://longbridge.com/zh-HK/news/286202260.md)