--- title: "Power REIT｜10-K：2025 財年營收 2.01 百萬美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/281232525.md" datetime: "2026-03-31T19:22:10.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281232525.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281232525.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281232525.md) --- # Power REIT｜10-K：2025 財年營收 2.01 百萬美元 營收：截至 2025 財年，公佈值為 2.01 百萬美元。 每股收益：截至 2025 財年，公佈值為 -0.83 美元。 息税前利潤：截至 2025 財年，公佈值為 30.9 萬美元。 電力房地產投資信託基金（Power REIT）的財務業績在 2025 年和 2024 年間有所波動，主要受到其温室投資組合表現不佳的影響。 #### 收入 - **2025 年總收入**：2,011,783 美元。 - 直接融資租賃收入（鐵路）：915,000 美元。 - 租賃收入：927,376 美元。 - 其他收入：169,407 美元。 - **2024 年總收入**：3,049,875 美元。 - 直接融資租賃收入（鐵路）：915,000 美元。 - 租賃收入：1,135,193 美元。 - 關聯方租賃收入：785,000 美元。 - 其他收入：214,682 美元。 #### 收入集中度 - **2025 年**：電力房地產投資信託基金約 93% 的租賃收入和直接融資租賃收入來自兩個物業的租户，其中諾福克南方鐵路公司佔 50%，Regulus Solar LLC 佔 43%。 - **2024 年**：電力房地產投資信託基金約 88% 的租賃收入和直接融資租賃收入來自三個物業的租户，其中諾福克南方鐵路公司佔 32%，Regulus Solar LLC 佔 28%，Marengo Cannabis LLC 佔 28%。 #### 淨虧損 - **2025 年歸屬於普通股股東的淨虧損**：-2,847,910 美元。 - **2024 年歸屬於普通股股東的淨虧損**：-25,363,569 美元。 #### 核心運營資金（Core FFO） - **2025 年歸屬於普通股股東的核心運營資金**：-1,024,487 美元。 - **2024 年歸屬於普通股股東的核心運營資金**：-3,884,098 美元。 #### 費用 - **2025 年總費用**：5,650,313 美元。 - **2024 年總費用**：28,358,456 美元。 - **減值費用/應收賬款備抵**：2025 年為 1,159,204 美元，2024 年為 19,954,260 美元。 - **折舊費用**：2025 年為 63,551 美元，2024 年為 819,893 美元。 - **利息費用**：2025 年為 2,058,446 美元，2024 年為 3,866,140 美元。 - **一般及行政費用**：2025 年為 1,174,366 美元，2024 年為 1,494,339 美元。 - **物業費用及税金**：2025 年為 967,258 美元，2024 年為 1,996,336 美元。 #### 現金流 - **現金及現金等價物和受限制現金**：截至 2025 年 12 月 31 日為 2,235,306 美元，截至 2024 年 12 月 31 日為 2,231,586 美元。 - **經營活動使用的現金**：2025 年為-68,316 美元，2024 年為-1,393,709 美元。 - **投資活動提供的現金**：2025 年為 542,861 美元，2024 年為 1,759,142 美元。 - **融資活動使用的現金**：2025 年為-470,825 美元，2024 年為-2,238,731 美元。 #### 債務及股本 - **流動貸款負債**：截至 2025 年 12 月 31 日約為 760,000 美元，截至 2024 年 12 月 31 日約為 17,400,000 美元。 - **長期債務淨額（扣除未攤銷折價）**：截至 2025 年 12 月 31 日約為 19,213,071 美元，截至 2024 年 12 月 31 日約為 19,965,043 美元。 - **A 系列優先股**：截至 2025 年 12 月 31 日，已發行約 850 萬美元，累計未宣派股息約為 2,122,000 美元。 - **普通股發行**：2025 年通過銷售協議發行 271,832 股普通股，總收益為 287,604 美元。 #### 温室貸款和物業處置 - 2025 年，電力房地產投資信託基金通過提供密歇根州和內布拉斯加州温室物業的代物清償契約，解決了温室貸款問題，沖銷了約 17,083,000 美元的物業賬面價值和約 17,997,000 美元的温室貸款餘額。 - 2025 年，公司通過出售物業獲得總收益約 325,000 美元；2024 年，通過出售物業獲得總收益約 981 萬美元。 - 截至 2025 年 12 月 31 日，温室投資組合的物業税欠款約為 1,331,000 美元。 #### 展望與指導 電力房地產投資信託基金旨在通過提高物業租金收入來最大化現金流和淨營業收入，並計劃通過變現投資組合中的嵌入價值來改善流動性及適度降低債務水平。公司將出售非核心和表現不佳的資產，並尋求重新租賃空置或租户違約的物業。此外，公司還將探索包括房地產相關困境資產在內的戰略性替代方案，以期增加股東價值。 ### 相關股票 - [PW.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PW.US.md) ## 相關資訊與研究 - [威剛今年營收拚倍增 上看 1200-1,500 億](https://longbridge.com/zh-HK/news/287010452.md) - [Nextpower｜10-K：2026 財年營收 35.59 億美元超過預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/286966098.md) - [百度營收超過預期 尋求在 AI 行業重新洗牌中突圍](https://longbridge.com/zh-HK/news/286918613.md) - [大聯大：AI 需求強 Q2 營收、獲利有望再創新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/286880378.md) - [皇昌營造決議明起執行買回 2 萬張庫藏股為歷年最大手筆](https://longbridge.com/zh-HK/news/286904196.md)