--- title: "越秀地產 (123) 盈利端錄得雙位數暴跌" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/281331370.md" description: "越秀地產公佈截至 2025 年 12 月 31 日的全年業績，盈利大幅下滑，權益持有人應佔盈利 5,506.2 萬元人民幣，同比下降 94.7%；核心淨利潤為 2.6 億元人民幣，同比下降 83.5%。董事會建議不派發末期股息。主要原因包括房地產市場深度調整及入帳銷售項目結構變化。全年營業收入 864.6 億元人民幣，合同銷售金額 1,062.1 億元人民幣，同比下降 7.3%。" datetime: "2026-04-01T08:44:31.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281331370.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281331370.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281331370.md) --- # 越秀地產 (123) 盈利端錄得雙位數暴跌 越秀地產 (0123.HK) 公布截至 2025 年 12 月 31 日止全年業績，盈利端錄得雙位數暴跌，權益持有人應佔盈利 5,506.2 萬元人民幣，按年大跌 94.7%；核心淨利潤錄得 2.6 億元人民幣，按年下滑 83.5%，董事會建議本年度不派發末期股息。 期內盈利及核心淨利大幅滑坡，主要受兩大因素拖累：其一，2025 年房地產市場仍處深度調整期，市場信心及預期的實質性恢復尚需時間，城市間市場分化顯著，集團售樓業務的入帳銷售毛利率按年有所回落；其二，去年集團整體入帳銷售項目結構出現階段性變動，導致本年度入帳銷售項目的平均權益佔比較 2024 年有所下降，進而拉低權益持有人應佔盈利規模。 營收端基本持平，全年營業收入 864.6 億元人民幣，按年微升 0.1%；合同銷售方面，全年累計合同銷售金額 1,062.1 億元人民幣，按年下跌 7.3%，其中核心六城貢獻合同銷售金額 909 億元人民幣，約佔集團總合同銷售金額的 85.6%。根據克而瑞統計，集團全年合同銷售金額穩居全國行業前十，位列第九位。 土地投資緊抓核心城市賽道，年內於 9 個城市新增 25 幅土地，新增土地儲備約 278 萬平方米，權益投資額達 244 億元人民幣，其中核心六城的權益投資金額佔比高達 96.3%。截至 2025 年 12 月底，集團總土地儲備約 1,855 萬平方米，土儲質量優異，一二線城市佔比達 94.4%，長期發展動能充足。 ### 相關股票 - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [00123.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00123.HK.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159940.CN.md) - [01052.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01052.HK.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [06626.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/06626.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [《外資精點》滙豐研究上調越地評級至「買入」，目標價升至 5.1 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/285652840.md) - [大華繼顯：升越秀地產目標價至 4.8 港元 出售資產及業務助改善財務結構](https://longbridge.com/zh-HK/news/285654033.md) - [信和置業 ESG 表現獲標普評為中國房地產開發行業首 1%](https://longbridge.com/zh-HK/news/285525611.md) - [正榮地產:4 月合約銷售金額按年升 5.1%](https://longbridge.com/zh-HK/news/285528807.md) - [美聯：發展商積極去貨 已批未售私宅單位跌至近 4 年新低](https://longbridge.com/zh-HK/news/285556827.md)