--- title: "《港樓》美聯料 4 月整體物業註冊宗數有望挑戰 8,000 宗 創近兩年次高" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/281490078.md" description: "根據土地註冊處資料，3 月整體物業註冊量為 7,737 宗，較上月輕微下降 2.4%。美聯物業分析師預計，4 月整體物業註冊量有望挑戰 8,000 宗，創近兩年次高。3 月一手私宅成交量達 2,470 宗，創 17 個月新高，二手住宅註冊量也表現突出，達 5,353 宗，創 3 年新高。非住宅物業註冊量同樣上升，顯示市場交投持續活躍。" datetime: "2026-04-02T08:12:09.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281490078.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281490078.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281490078.md) --- # 《港樓》美聯料 4 月整體物業註冊宗數有望挑戰 8,000 宗 創近兩年次高 據土地註冊處資料顯示，3 月整體物業註冊量錄 7,737 宗，按月輕微回落約 2.4%。美聯物業分析師岑頌謙指出，監於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3 月註冊個案一般主要反映 2 月市況，受 2 月新春假期影響下，交投持續活躍，宗數僅輕微減少。至於實際 3 月市況，新盤市場表現相當突出，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，3 月一手私宅成交量高達 2,470 多宗，按月大升約 7 成半，創 17 個月新高，而一手市場已連續 14 個月錄逾千宗成交，創一手條例後的最長紀錄。預計上述不少成交個案將陸續於 4 月註冊登記，受新盤銷情活躍帶動下，即使復活節長假期令工作天數減少，估計 4 月整體物業註冊量仍有望挑戰 8,000 宗水平，屆時不單是今年新高，同時亦創近兩年次高。 回顧 3 月份，若將整體物業註冊量按住宅及非住宅劃分，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，3 月一手私樓及二手住宅註冊金額合共錄 6,763 宗，較 2 月份 7,037 宗按月輕微回落約 3.9%，仍創 23 個月次高，足見住宅交投持續暢旺。值得留意，當中二手住宅註冊量表現相當突出，3 月註冊達 5,353 宗，按月上升約 19.4%，宗數更創自 2023 年 3 月後的 3 年新高。 非住宅物業方面，3 月工廈、商廈、商舖註冊量合共錄 420 宗，較 2 月份 365 宗回升約 15.1%，創 8 個月新高；至於純車位及其他等非住宅物業則錄 503 宗，較 2 月 475 宗上升約 5.9%。 ### 相關股票 - [00459.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00459.HK.md) - [01200.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01200.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [《本港樓市》美聯測量︰發展商在東湧住宅地出價上頗為進取，反映市場對後市具有信心](https://longbridge.com/zh-HK/news/286987844.md) - [【港樓】美聯：平均每宗二手居屋註冊金額升至 425 萬 創 11 季新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/286667594.md) - [10 屋苑週六日預約睇樓升至 474 個](https://longbridge.com/zh-HK/news/286562017.md) - [美聯：4 月短線轉售獲利比率逾 9 成 創撤辣後新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/286217432.md) - [儒鴻法説！毛利率創 6 季新高，繳出「三率三升」成績單，前五大客户訂單展望樂觀](https://longbridge.com/zh-HK/news/287028180.md)