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title: "遠東發展債價急跌  外電：本港中小型發展商仍面臨流動性壓力"
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description: "遠東發展債券價格急跌，創下 2022 年底以來最大單日跌幅。儘管摩根大通預測香港樓價可能上漲 15%，但中小型開發商仍面臨流動性壓力，處境不如大型企業穩定。報道指出，遠東發展將一筆 3.6 億美元的永續資本票據的分派推遲至下一個支付日期，這是該公司首次採取此舉。"
datetime: "2026-04-02T09:56:36.000Z"
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# 遠東發展債價急跌  外電：本港中小型發展商仍面臨流動性壓力

摩根大通預測，今年香港樓價有望上漲至多 15%。《彭博》報道，儘管香港房地產市場顯現復甦跡象，但一些本港中小型開發商仍面臨新的流動性壓力，使它們的處境比行業內的大型企業更不穩定。報道稱，中小型開發商或涉足商業地產領域更多，而該領域的復甦步伐較為緩慢。

報道提到，遠東發展 (00035.HK) 債券價格週四 (2 日) 出現 2022 年底以來最大單日跌幅，該公司之前表示一筆 3.6 億美元永續資本票據原定於 4 月 18 日支付的分派將遞延至下一個分派支付日期。報道稱這是遠東發展首次採取此類舉措。

報道引述富達國際亞洲固定收益主管朱蕾表示，相比之下，規模較小的開發商通常持有較老舊或單一資產物業，在高利率環境下這些物業的估值已大幅下跌。

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