--- title: "登加新鎮首個私宅項目週末預覽 尺價 1779 元起 | 聯合早報網" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/281753898.md" description: "登加新鎮的首個私宅項目 Tengah Garden Residences 將於 4 月 11 日開放預覽，4 月 25 日正式開售，售價從每平方英尺 1779 元起。該項目由豐隆控股、國浩房地產和中建地產聯合開發，預計 2029 年取得臨時入夥證。項目佔地 2 萬 5458 平方米，共有 863 個單位，包含一至四卧房單位，底層商鋪面積約 3 萬平方英尺。豐隆控股行銷與市場主管表示，項目價格 “極具吸引力”，預計將吸引買家。" datetime: "2026-04-06T11:22:23.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281753898.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281753898.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281753898.md) --- # 登加新鎮首個私宅項目週末預覽 尺價 1779 元起 | 聯合早報網 登加新鎮的首個私宅項目 Tengah Garden Residences，將在來臨星期六（4 月 11 日）開放預覽，並於 4 月 25 日開售，售價從每平方英尺 1779 元起跳。 這個商住混合用途項目位於登加綠苑道（Tengah Garden Avenue），由豐隆控股（Hong Leong Holdings）、國浩房地產（GuocoLand）和中建地產（CSC Land Group）聯合發展。項目預計 2029 年取得臨時入夥證（TOP）。 豐隆控股行銷與市場主管莊蓓施星期一（4 月 6 日）在媒體會上説，Tengah Garden Residences 價格 “極具吸引力”，料會吸引買家興趣。 這個項目佔地 2 萬 5458 平方米（27 萬 4028 平方英尺），共有 863 個單位，分佈在九棟 16 層高的住宅樓內。此外，項目擁有約 3 萬平方英尺的底層商鋪，將設餐飲和零售店。 項目涵蓋一至四卧房單位，其中兩卧房和三卧房單位最多，大約各佔四成，四卧房單位約佔兩成，一卧房單位僅有六個。 一卧房單位有 484 平方英尺和 517 平方英尺兩種户型，總價從 98 萬元起跳，摺合尺價 2025 元起跳。 兩卧房單位面積介於 624 平方英尺到 667 平方英尺，總價從 111 萬元起跳，摺合尺價 1779 元起跳。 三卧房單位户型最多，介於 797 平方英尺至 1033 平方英尺，總價 158 萬 8000 元起跳，摺合尺價 1993 元起跳。 #### 延伸閲讀 報告：明年預計迎來 16 新項目 本地私宅價料漲 2% 至 4% 市場需求強勁 Pinery Residences 開盤即售出九成 四卧房單位面積為 1130 平方英尺和 1259 平方英尺，總價 228 萬 8000 元起跳，摺合尺價 2025 元起跳。 三家發展商組成的財團，在去年 1 月以 6 億 7500 萬元標得地段，容積率每平方英尺價格為 821 元。 ### 地緣政治影響？莊蓓施：定價很重要 對於地緣政治局勢等宏觀經濟不確定性是否影響樓市表現，莊蓓施認為，定價很重要。“我們的定價，是為了讓所有希望抓住機會在新鎮購房的買家都能接受。” 登加新鎮是我國最新規劃的 700 公頃綜合市鎮。莊蓓施説：“作為登加首個附帶零售配套的私宅項目，這為購房者提供了參與全新市鎮早期發展的難得機會。登加擁有完善的基礎設施規劃，並持續關注可持續城市發展。” 她預計，項目將吸引多類型買家，包括年輕專業人士、組屋升級者、首次購房者及注重可持續居住環境的家庭等。 項目靠近正在建設中的豐加地鐵站，地鐵站預計在 2029 年建成。項目附近的小學包括英華學校（小學）將於 2030 年啓用的新校舍，但不在一公里範圍內。 憑藉節能設計和可持續發展理念，項目已獲得新加坡建設局（BCA）綠色建築標誌白金超低能耗（SLE）認證。 項目展廳位於武吉巴督西 9 道，預覽時間為 4 月 11 日至 4 月 24 日每天上午 10 時至晚上 7 時。 ### 相關股票 - [F17.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/F17.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [4 月新私宅銷量環比增 19.1％ 受新盤熱賣帶動 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/286512754.md) - [中國建築：1-4 月新籤合同總額 15208 億元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286900761.md) - [康是美迎 600 店 首度超越屈臣氏登藥妝店龍頭地位](https://longbridge.com/zh-HK/news/286913715.md) - [國票金改選 29 日登場 公股陣營將有「三個過半」穩拿主導權](https://longbridge.com/zh-HK/news/286848119.md) - [和大沈國榮：擬入主格斯攻軍工無人機 佈局電池儲能櫃](https://longbridge.com/zh-HK/news/286846581.md)