--- title: "香港項目的公寓銷售活躍，買家對潛在的加息並不感到擔憂" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/281834183.md" description: "香港的 La Mirabelle I 項目銷售火爆，截至中午已售出 168 個單位中的 72 個，儘管美國可能加息，但需求依然強勁。價格範圍為 593 萬港元至 899 萬港元，享有 15% 的折扣。在油價上漲和地緣政治緊張局勢的背景下，這一銷售情況尤為突出。估計 70% 的買家為自住用户，顯示出強大的購買力。如果所有單位都售出，本月交易量可能達到 400 宗，比上月增長 30%。該項目由包括信和集團和港鐵公司在內的財團開發" datetime: "2026-04-07T05:57:38.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281834183.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281834183.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281834183.md) --- # 香港項目的公寓銷售活躍，買家對潛在的加息並不感到擔憂 香港購房者湧向位於將軍澳的 La Mirabelle I 項目第二輪新房銷售，顯示出在中東緊張局勢加劇的背景下，房地產需求依然強勁。根據中介的説法，到中午為止，168 個單位中已有 72 個售出。另有 86 個公寓通過招標方式出售。常規銷售的公寓價格在 593 萬港元（75.6 萬美元）至 899 萬港元之間，最高可享受 15% 的折扣。它們的價格比一週前的上一批高出 1%。新一批公寓的可售面積在 360 平方英尺至 558 平方英尺之間，佈局為一至兩間卧室。在美國與以色列對伊朗的戰爭持續進行之際，銷售火爆的同時也伴隨着對美國利率可能上升的新警告，因為在持續的衝突中，石油供應受到限制。美國總統唐納德·特朗普警告稱，如果霍爾木茲海峽繼續關閉，德黑蘭將面臨嚴重後果，該海峽在衝突開始前約有五分之一的世界石油供應經過。儘管美國聯邦儲備委員會在上次會議上維持目標利率不變，但油價的持續上漲為前景增添了不確定性。香港的貨幣政策與美國保持一致，以維持本地貨幣與美元的掛鈎。根據中原地產九龍的董事 Sadia Lau 的説法，週二的買家中，估計有七成是自住型買家，其餘是希望出租公寓的投資者。Lau 表示：“本月已記錄近 250 宗新房銷售。如果週二的推出能售出所有 168 個單位，交易數量將增加到約 400 宗，比上個月同期增長 30%，顯示出強勁的購買力。” 上週發佈的 254 個公寓在數小時內售罄。La Mirabelle 項目由信和集團、嘉裏建設、嘉華國際、中國招商局地產和港鐵公司共同開發，位於樂華園路，共有兩個階段，總計 2550 個單位，分為四棟樓。此次銷售緊隨恆基兆業在紅磡的 Chester 項目週一發佈的 39 個單位之後。根據中介的説法，約三分之二的單位在推出首日就找到了買家。上個月第五階段的 Midtown South 重建項目中 123 個單位的早期推出在首日也售罄。 ### 相關股票 - [00066.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00066.HK.md) - [00083.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00083.HK.md) - [01221.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01221.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [優質顧客服務大獎 2025｜港鐵膺總冠軍 丘應樺：服務核心以客為本](https://longbridge.com/zh-HK/news/287162390.md) - [吳秋北：兩會時提出進一步推動融入國家高鐵網絡 獲政府積極回應](https://longbridge.com/zh-HK/news/287151225.md) - [定存攻略｜聯儲局畫風突變 明年加息變主流 港元定存齊加息 3 個月有 3.3 厘](https://longbridge.com/zh-HK/news/286661068.md) - [《外資精點》花旗維持港鐵「沽售」評級，目標價 30 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286994544.md) - [鐵路引入國標北環線及港深西鐵先行 陳美寶：可節省成本及提升效率](https://longbridge.com/zh-HK/news/286741324.md)