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title: "K11 ARTUS 擬改服務式住宅遭城規否決 指理據欠充分"
type: "News"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/281958959.md"
description: "新世界旗下的 K11 ARTUS 酒店申請改裝為服務式住宅遭城規會否決。城規會認為該申請不符合規劃意向，且申請人未能提供充分的規劃理據。委員們擔憂酒店轉為住宅後可能分契出售單位，且過去類似申請也遭拒，批准此申請可能為其他海濱地區開設不良先例。"
datetime: "2026-04-08T01:23:06.000Z"
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# K11 ARTUS 擬改服務式住宅遭城規否決 指理據欠充分

新世界 (00017.HK) 旗下尖沙嘴現時作為酒店用途的 K11 ARTUS(寓館)，上月遭城規會否決原址改裝為服務式住宅。

根據城規會會議紀錄，申請建議涉及約 10% 樓面由酒店改變為住宅用途，惟城規會考慮到申請地點位於尖沙嘴海濱，屬本港商業及旅遊業的樞紐，認為申請不符合規劃意向，且申請人未能提供充分的規劃理據支持。

據悉，有委員憂慮當上述酒店轉變作為住宅用途後或會分契出售單位，故拒絕申請。此外，另有委員指出，過去紅磡海濱曾有酒店擬改裝為住宅亦遭拒，若批准上述申請，可能為其他海濱地區開設不良先例。

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