--- title: "內地樓市負資產風險增 傳國有銀行提供按揭寬限期" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/281959825.md" description: "內地房地產市場持續低迷，樓價下跌導致數百萬宗按揭出現負資產風險，增加銀行和業主損失風險。多間國有銀行提供長達兩年的按揭貸款還款寬限期，幫助資金緊張的借款人。此外，摩根史坦利將中國經濟增長預測下調 0.1 個百分點至 4.7%，反映政策靈活性及油價影響。" datetime: "2026-04-08T02:20:35.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/281959825.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/281959825.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/281959825.md) --- # 內地樓市負資產風險增 傳國有銀行提供按揭寬限期 彭博引述知情人士報道，內地房地產市場持續低迷，樓價下跌導致數百萬宗按揭出現「資不抵債」（即負資產）的情況，增加銀行和業主損失風險，報道指多間國有銀行甚至透過提供按揭寬限期等方式降低樓市風險。另一方面，摩根士丹利輕微調低中國今年經濟增長預測 0.1 個百分點，至 4.7%，以反映中國在通脹起點較低背景下的政策靈活性。 ## 還款寬限期長達兩年 報道指出，多間國有銀行已主動聯繫資金緊張的借款人，並向他們提供長達兩年的按揭貸款還款寬限期。他們還表示，一些銀行正與客戶合作，幫助他們尋找房屋買家，而不是宣布違約並收回房產。 事實上，中國房地產市場低迷已進入第 5 年，此前樓市熱潮期間，買家舉債買樓，但樓價下跌後陷入尷尬處境。據私營部門數據，北京和上海等大城市的樓價已從高位下跌超過三分一，跌幅遠大於官方數據，而在低線城市樓價跌幅更為嚴重。 ## 大摩降中國增長預測 0.1 百分點 另外，摩根士丹利輕微調低中國今年經濟增長預測，由預測增長 4.8%，下調 0.1 個百分點至 4.7%，並指在基線情景中，油價上漲將造成影響。 該行基線情景假設油價在第 2 季將維持在每桶 110 美元，之後將回落。該行又預計今年基線情景中國 PPI 為升 1.2%，CPI 為升 0.8%。 ### 相關股票 - [601398.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/601398.CN.md) - [515020.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515020.CN.md) - [601939.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/601939.CN.md) - [00939.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00939.HK.md) - [516210.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/516210.CN.md) - [601988.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/601988.CN.md) - [601328.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/601328.CN.md) - [517900.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/517900.CN.md) - [512820.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512820.CN.md) - [159887.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159887.CN.md) - [03328.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03328.HK.md) - [01288.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01288.HK.md) - [03988.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03988.HK.md) - [01398.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01398.HK.md) - [512800.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512800.CN.md) - [601288.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/601288.CN.md) - [512700.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512700.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [多家內銀停發信用卡 有大行年減 500 萬張](https://longbridge.com/zh-HK/news/282929462.md) - [貝萊德增持中國銀行 879.1 萬股 每股作價約 5.01 港元](https://longbridge.com/zh-HK/news/282681625.md) - [國外旅遊助攻 5 大銀行首季刷卡 9046 億年增 15%](https://longbridge.com/zh-HK/news/282836486.md) - [新光人壽舉辦「AI 驅動轉型與風險管理」論壇 強化金融科技轉型迎新局](https://longbridge.com/zh-HK/news/282944908.md) - [【穩定幣】艾橋智：滙豐下半年在港發行 Stablecoin](https://longbridge.com/zh-HK/news/282662789.md)