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title: "《新盤》美聯布少明：柏傲莊 III 更新價單訂價具競爭力  料投資客佔比達 5 成"
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description: "新世界發展與港鐵合作的大圍柏傲莊 III 今日公佈更新價單，涉及 50 個單位，入場費約 745.8 萬元起。美聯物業高級董事布少明表示，項目開價具吸引力，預計將吸引各類買家，投資客比例可達 50%。該項目生活配套完善，租金回報率有望逾 4 厘，吸引長期收租客。"
datetime: "2026-04-09T08:23:35.000Z"
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# 《新盤》美聯布少明：柏傲莊 III 更新價單訂價具競爭力  料投資客佔比達 5 成

由新世界發展 (00017.HK) 及港鐵 (00066.HK) 合作發展的大圍柏傲莊 III，於今日 (9 日) 公佈首張更新價單，涉及 50 個單位，折實入場費約 745.8 萬元起。美聯物業高級董事布少明表示，項目本次開價極具吸引力，較 I 期及 II 期的二手成交價存有折讓，預計開售將受各類買家青睞。

布少明指出，柏傲莊生活配套完善，二手市場個別單位成交尺價已達 2.6 萬至 2.7 萬元水平，較是次開價存摺讓。另外，目前 I 期及 II 期的租賃成交表現熾熱，由於本次推售的 III 期不少單位坐擁開揚園景，預計收樓後尺租可達 70 元或以上，租金回報率有望逾 4 厘。在優厚的回報前景下，相信將吸引大量長期收租客進場，預計投資客比例將高達 5 成。

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