--- title: "隨着市場情緒的改善和價格的略微上漲，開發商推出了 1300 套香港公寓" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/282270877.md" description: "香港開發商計劃推出近 1,300 套公寓，隨着購房情緒改善，一些開發商還提高了價格。信和置業將在 La Mirabelle I 推出 261 個單位，價格比上一批上漲 1%。銷售情況強勁，所有單位在開盤當天售罄。新世界發展在 Pavilia Farm III 提供 148 個單位，平均價格顯著高於之前的推出，但仍低於轉售價格。中原地產預計，強勁的首次銷售可能與 3 月份的數字相匹配。其他開發商也在準備推出新項目，定價細節即將公佈" datetime: "2026-04-10T01:32:27.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282270877.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282270877.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282270877.md) --- # 隨着市場情緒的改善和價格的略微上漲，開發商推出了 1300 套香港公寓 香港開發商正準備在接下來的幾天和幾周內推出近 1,300 個單位，隨着購房情緒的改善，一些開發商開始提高價格。根據項目開發商之一的信和置業的説法，週日將推出 261 個單位的 La Mirabelle I，平均價格在折扣後為每平方英尺 15,335 港元（1,958 美元）至 19,613 港元，折扣最高可達 15%。這一定價較上一個批次上漲了 1%，信和表示這反映了單位的質量。銷售勢頭強勁。上個月底的第一輪 254 個單位在開盤當天全部售罄，而週二第二輪 168 個單位中有 152 個被搶購一空。第二批次的價格也較初始列表上漲了 1%。該項目位於將軍澳的樂活公園路，由信和置業、嘉裏建設、九龍倉國際、中國招商地產和港鐵公司共同開發。La Mirabelle 將分兩期交付，共有 2,550 個單位，分佈在四座塔樓中。在其他地方，新世界發展和港鐵公司在沙田大圍站上方的 Pavilia Farm III 推出了 148 個單位。其中，98 個單位將通過招標出售，同時發佈了涵蓋 50 個單位的首個價格清單。根據新世界的發展，標準單位的平均價格在折扣後定為每平方英尺 21,344 港元，折扣最高可達 20%。這顯著高於在 5 月由榮盛地產和萬科地產（香港）推出的 Uni Residence 前 50 個單位的折扣平均價格 15,481 港元。然而，根據中原地產的數據顯示，與 2020 年推出的 Pavilia Farm I 和 II 當前的平均轉售價格 22,797 港元相比，最新批次的價格大約有 10% 的折扣。早期階段的初始定價分別為每平方英尺 18,921 港元和 19,838 港元。在適用最大折扣的 120 天現金支付計劃下，Pavilia Farm III 的價格起價約為 746 萬港元，或每平方英尺 19,597 港元。標準單位的發售日期尚未確定，但招標銷售將於週日開始。中原地產表示，預計一手銷售將保持強勁，可能與 3 月份售出的約 2,500 個單位相匹配。“支持房地產市場的積極因素保持不變，” 中原亞太副主席及住宅部總裁陳永傑表示。同時，九龍倉國際、會德豐地產和中國海外發展在啓德的 KT Marina II 推出了 225 個單位，平均折扣價格為每平方英尺 23,888 港元。單位面積從 278 到 771 平方英尺不等，折扣最高可達 25%，總價格在 560 萬港元至 2,930 萬港元之間。發售日期尚未公佈。另據報道，恆基兆業、希慎發展和帝國集團已發佈了位於紅磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的銷售手冊，分別提供 360 個和 288 個單位。定價細節預計將在下週公佈。 ### 相關股票 - [01221.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01221.HK.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00017.HK.md) - [00083.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00083.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [呂宇健筆｜無償移交航天城 機管局為何助新世界甩難？ ｜Ken Lui](https://longbridge.com/zh-HK/news/286771088.md) - [新盤丨海瑅灣 I 連沽 5 夥 套現近 6000 萬](https://longbridge.com/zh-HK/news/286778508.md) - [柏傲山三房獲內地用家 2628 萬承接](https://longbridge.com/zh-HK/news/286723813.md) - [機管局傳已接管 11 SKIES 購物城 新世界「壯士斷臂」拆局](https://longbridge.com/zh-HK/news/286502034.md) - [傳新世界考慮支付退出費 終止機場航天城商業項目](https://longbridge.com/zh-HK/news/286853312.md)