--- title: "消息人士稱，怡和集團計劃退出太古坊，並將辦公室整合至中環" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/282291849.md" description: "怡和集團正在退出位於太古坊的 FWD 大廈的辦公空間，將員工遷至中環的怡和大廈，以進行運營整合。主要辦公室正在進行裝修，計劃在五月之前為所有總部員工創造一個現代化的工作空間。這一舉措反映了公司在中環整合的趨勢，那裏空置率已降至 9.9%。與此同時，太古坊的空置率則較高，達到 12.8%。這一變動是怡和集團在市場環境變化中重塑業務的更廣泛戰略的一部分" datetime: "2026-04-10T05:16:48.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282291849.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282291849.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282291849.md) --- # 消息人士稱，怡和集團計劃退出太古坊，並將辦公室整合至中環 Jardine Matheson 正在放棄其在太古坊 FWD Tower 的剩餘辦公空間，並計劃將員工遷回中環的 Jardine House，以進行運營整合，消息人士稱。該集團在 Jardine House 的主要辦公室是其自有物業組合的一部分，“目前正在進行裝修，以創建一個現代化的工作空間，預計將於五月容納所有總部員工”，使其能夠 “更具協作性和動態性”，根據知情人士的説法。Jardine Matheson 對於此次搬遷未作官方評論。該綜合企業目前在 FWD Tower 佔用一層樓。去年它已放棄一層，此次搬遷將使其交出剩餘空間，消息人士稱。此次變動僅限於母公司的運營，他們補充道。Jardine Matheson 旗下的 DFI Retail Group 在香港運營 Wellcome、Mannings、7-Eleven 和 Ikea，其在 FWD Tower 的第五層在 2025 年年度報告中列出，並不受影響。太古地產，太古坊的房東，確認了 Jardine Matheson 當前的租賃情況，但拒絕進一步評論。此次搬遷與公司整合至中環核心區的更廣泛趨勢相一致，恆基地產等房東一直在推出優質辦公空間以捕捉復甦的需求。近年來，Jardine Matheson 一直在重塑其部分業務，減少員工人數和各地的辦公安排。該集團控制着廣泛的業務，包括持有香港置地、文華東方和 Jardine Pacific 等主要利益。此次變動發生在香港的辦公市場在中環和非中心地區之間出現分化之際。根據 JLL 的數據，中環的空置率在二月份降至 9.9%，這是兩年多以來首次回到個位數，而租金在前兩個月上漲了 3.5%。相比之下，位於太古坊的香港東部的空置率為 12.8%，反映出需求疲軟，租金持續面臨壓力。“太古坊繼續保持穩定的入住率，” 太古地產發言人表示，並補充説其辦公室在持續的 “優質遷移” 趨勢中處於有利位置。根據太古地產上個月發佈的 2025 年年度報告，其香港辦公室租金收入同比下降 4% 至 48.9 億港元（6.24 億美元），首席執行官 Tim Blackburn 警告市場仍然面臨壓力，因為公司削減成本並推遲租賃決策。 ### 相關股票 - [01972.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01972.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [太古城兩房持貨 35 年升值 4.4 倍](https://longbridge.com/zh-HK/news/286543890.md) - [《外資精點》高盛︰今年香港住宅價格預測上調至升 15%，上調多隻地產股目標價](https://longbridge.com/zh-HK/news/287145111.md) - [星展香港：商廈市道復甦不平均 中環尖沙咀租金跑贏其他地區](https://longbridge.com/zh-HK/news/286364666.md) - [4 月份舖位租賃成交錄 322 宗與上月持平](https://longbridge.com/zh-HK/news/286705498.md) - [韻驊共享辦公 T3CO 兩週年 聚焦 AI 與 Hybrid Office 趨勢](https://longbridge.com/zh-HK/news/286528477.md)