--- title: "Eric Jackson 押注住房市場凍結將成為 Opendoor 股價上漲 1800% 的催化劑：轉型過程是 ‘混亂的’" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/282318282.md" description: "EMJ Capital 的 Eric Jackson 正在押注 Opendoor Technologies Inc.（NASDAQ:OPEN）能實現 82 美元的目標，代表着 1,800% 的上漲潛力，儘管房地產市場處於凍結狀態。他認為，推遲的住房需求將有利於 Opendoor 的轉型，由新任首席執行官 Kaz Nejatian 領導。Jackson 指出，儘管該股票面臨波動，但公司的運營變化和改善的單位經濟為未來的成功奠定了基礎。然而，他警告説，由於銷售量滯後，短期內可能面臨盈利挑戰。Opendoor 的股票今年迄今下跌了 26.07%，但在過去一年中上漲了 295.41%" datetime: "2026-04-10T08:36:09.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282318282.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282318282.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282318282.md) --- # Eric Jackson 押注住房市場凍結將成為 Opendoor 股價上漲 1800% 的催化劑：轉型過程是 ‘混亂的’ 華爾街將 住房市場凍結 視為 iBuying 的喪鐘，但 EMJ Capital 創始人 **Eric Jackson** 認為這是 **Opendoor Technologies Inc.** (NASDAQ: OPEN) 的最終催化劑。 在股價為 4.31 美元時，Jackson 維持了驚人的 82 美元目標價，代表着 1,802.55% 的上漲空間，認為市場錯誤定價了公司激進的轉型。 ## **‘混亂’ 但有利可圖的道路** Jackson 聲稱，目前 6.33% 的 抵押貸款利率環境 並沒有摧毀住房需求；它只是延遲了。“他所描述的是延遲的需求，而不是被摧毀的需求。是延遲的，” Jackson 在他的 Substack 文章中寫道，引用了他來自主街的消息來源。 當利率最終下降時，Opendoor 新重建的基礎設施將完美地定位於捕捉潛在的交易量。 儘管股票近期波動劇烈，頭條損失巨大且稀釋，Jackson 對悲觀情緒 毫不在意。 “轉型是混亂的。這就是它們便宜的原因，” Jackson 表示，將 Opendoor 目前的狀態與 **Carvana Co.**‘s (NYSE: CVNA) 的歷史反彈進行比較。“直線發展一直是個謊言。” > Opendoor 的新 CEO 本打算收購整個公司。相反，他選擇在公眾面前重建它。 > > 我在 0.73 美元時建立了我的頭寸。在 0.87 美元時發佈了我的 82 美元目標。股票達到了 10.87 美元。 > > 現在回到 4.31 美元。這就是我仍然相信 82 美元（……以及 200 美元和 500 美元）的原因。 > > — Eric Jackson (@ericjackson) 2026 年 4 月 10 日 ## **‘信念投資’** Jackson 的理論核心在於 **Kaz Nejatian**，Opendoor 的新 CEO。Nejatian 最近離開了 **Shopify Inc.** (NASDAQ: SHOP) 的首席運營官職位——這是一家市值 2000 億美元的科技巨頭——以 1 美元的年薪來管理這家市值 30 億美元的房地產公司。 “一位有望管理一家 2000 億美元公司的首席運營官，不會為了 3 億美元的公司而離開，除非他看到了非凡的機會，” Jackson 指出。“這不是職業選擇。這是一種信念投資。” 在 Nejatian 的領導下，Opendoor從根本上改變 了其運營。公司將每筆交易的員工人數從 11 人削減到僅 1 人，重度依賴人工智能。在七個月內，收購速度激增 4.2 倍，Opendoor 創造了公司歷史上最盈利的十月組。 ## **邊際中的信號** 儘管長期前景極為樂觀，Jackson 警告投資者要做好第二季度盈利頭條不佳的準備，因為銷售量比較滯後。 然而，他強調基本單位經濟學 已經發生變化，將公司從一個臃腫的物業辦公室轉變為一個高效的市場製造者。 “出售的房屋減少。每套房屋的利潤更高，” Jackson 總結道。“空頭將關注交易量。信號在於邊際。” ## **2026 年 OPEN 股票暴跌** OPEN 股票年初至今下跌 26.07%，而納斯達克綜合指數在同一時期下跌 1.78%。此外，股票在過去六個月中下跌了 47.05%，但在一年內上漲了 295.41%。 該股票週四收盤時下跌 7.11%，每股 4.3100 美元。**Benzinga 的邊緣股票排名** 顯示 OPEN 在長期內保持強勁的價格趨勢，但在短期和中期內趨勢疲軟。 **_免責聲明：_** _本內容部分由 AI 工具生成，並由 Benzinga 編輯審核和發佈。_ _圖片來源：Tada Images / Shutterstock.com_ ### 相關股票 - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [OPEX.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/OPEX.US.md) - [PTEC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PTEC.US.md) - [OPEN.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/OPEN.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) ## 相關資訊與研究 - [貝殼控股首季經調整淨利按年升近 16%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286984630.md) - [儘管利率較高，Opendoor 的更快模式仍然提升了利潤率](https://longbridge.com/zh-HK/news/286504162.md) - [Porch Group 保險業務擴展至密歇根州，覆蓋全美 22 州](https://longbridge.com/zh-HK/news/287071432.md) - [PGIM 房地產基金以 7350 萬美元的總資本收購了布朗克斯的一個擁有 127 個單元的住宅社區](https://longbridge.com/zh-HK/news/287071230.md) - [這家收益率達到 16% 的房地產投資信託基金剛剛獲得了 EMG Holdings 的新一筆 500 萬美元投資](https://longbridge.com/zh-HK/news/286954698.md)