--- title: "《港樓》世邦魏理仕：正面市場情緒首季持續 料今年豪宅價格升最多 5%" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/282514842.md" description: "世邦魏理仕預計，受按揭利率回落和高收入人士流入的支持，香港豪宅市場在 2026 年將錄得 0 至 5% 的價格升幅。儘管印花税調整可能短暫影響一手市場活動，但本地及內地買家的需求依然穩健，預計對高端住宅市場的影響有限。2025 年成交金額超過一億元的豪宅交易達 241 宗，為近四年新高，首季成交金額超過一億元的豪宅交易宗數按年急升 115%。" datetime: "2026-04-13T09:00:26.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282514842.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282514842.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282514842.md) --- # 《港樓》世邦魏理仕：正面市場情緒首季持續 料今年豪宅價格升最多 5% 世邦魏理仕表示，在按揭利率回落及高收入人士持續流入的支持下，豪宅市場需求表現強勁。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，香港豪宅市場延續 2025 年的正面走勢，價格及成交量皆表現強勁。雖然最新的印花税調整或會令一手市場活動短暫放緩，但在本地及內地買家需求持續穩健的支持下，預期對高端住宅市場的影響將相當有限。展望未來，持續的資本、內地買家參與度提升以及市場流動性改善，將繼續支持今年豪宅市場的表現，預計 2026 年豪宅價格將錄得 0 至 5% 升幅。 郭偉恩續指，宏觀經濟復甦、利率回落及政策支持，均有助提振投資情緒及市場穩定性。2025 年成交金額超過一億元的豪宅交易達 241 宗，為近四年新高，該正面市場情緒亦延續至 2026 年第一季，價格及成交量均錄得升幅。首季成交金額超過一億元的豪宅交易宗數按年急升 115％。 另外，《財政預算案》公佈上調逾一億元住宅的印花税，預料對豪宅市場影響有限，惟短期內成交量或出現輕微回落，尤其是一手市場。 ### 相關股票 - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00016.HK.md) - [01972.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01972.HK.md) - [00683.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00683.HK.md) - [00012.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00012.HK.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00017.HK.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [《本港樓市》恆地大埔迎林據報已終止與中大學生校外住宿合作計劃，將收回項目並不排除日後重推](https://longbridge.com/zh-HK/news/287145048.md) - [《外資精點》高盛︰今年香港住宅價格預測上調至升 15%，上調多隻地產股目標價](https://longbridge.com/zh-HK/news/287145111.md) - [【港樓】新世界九龍塘豪宅滶藴擬月內推出](https://longbridge.com/zh-HK/news/286272748.md) - [【港樓】形瑨 121 夥全獲認購 大手客 3000 萬購 4 夥](https://longbridge.com/zh-HK/news/286645807.md) - [呂宇健筆｜無償移交航天城 機管局為何助新世界甩難？ ｜Ken Lui](https://longbridge.com/zh-HK/news/286771088.md)