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title: "評股論經：百匯生命產業信託 | 聯合早報網"
type: "News"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/282665237.md"
description: "百匯生命產業信託（Parkway Life REIT）建議買入，目標價 4.75 元，閉市價 4.02 元（+0.25%）。新加坡金融管理局上調通貨膨脹率預測至 1.5%-2.5%，這對信託有利，因其 65% 營收與通脹掛鈎。預計 2026 年通脹上升將推動 2027 財年租金收入增長，可能使每單位派息漲幅有上行空間。該信託是新加坡唯一擁有至 2042 年收入能見度的房地產投資信託，具備收入確定性和高於通脹的增長。維持 “買入” 評級。"
datetime: "2026-04-14T09:42:23.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282665237.md)
  - [en](https://longbridge.com/en/news/282665237.md)
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# 評股論經：百匯生命產業信託 | 聯合早報網

### 百匯生命產業信託（Parkway Life REIT）

-   建議：買入
-   目標價：4.75 元
-   閉市價：4.02 元（+0.25%）

新加坡金融管理局再次上調今年核心和整體通貨膨脹率預測，皆從 1％至 2% 上調至 1.5％至 2.5%。通脹率上升對百匯生命產業信託有利，它 65% 的營收來自租金結構與通脹掛鈎（CPI+1%）的新加坡醫院。2026 年通脹率預期走高應會直接推動 2027 財年租金收入增長走強，這意味着我們此前預測每單位派息的約 0.4% 至 1.6% 漲幅可能存在上行空間。

百匯生命產業信託是新加坡唯一擁有直至 2042 年收入能見度的房地產投資信託，罕見的兼具收入確定性和高於通脹率的增長。信託近期股價疲軟，目前是極具吸引力的買入時機；信託的預測市賬率約為 1.5 倍，預測股息收益率為 4.5%。我們維持 “買入” 評級，目標價 4.75 元。（星展集團研究）

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