--- title: "《大行》摩通料內房短期或跑贏 首選潤地及華潤萬象生活" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/282781362.md" description: "摩根大通報告指出，內房股短期可能跑贏大市，受二手市場成交增長及政策支持預期推動。儘管主要城市交投良好，但售價和開發商銷售額仍疲軟。摩通首選華潤置地及華潤萬象生活，並認為二手成交強勁將利好貝殼。" datetime: "2026-04-15T03:52:45.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/282781362.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/282781362.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/282781362.md) --- # 《大行》摩通料內房短期或跑贏 首選潤地及華潤萬象生活 摩根大通研究報告指，內房股在昨日 (14 日) 反彈 4%，跑贏恒指同期升 1%，相信是受冰山指數顯示內地主要城市 4 月實時二手成交按年增長 36% 所帶動；加上官方網籤數據顯示，主要城市 (尤其是上海) 交投動力良好，以及市場對 4 月底政治局會議前可能出台政策支持的猜測。 不過，該行指其他領先指標如售價和開發商的銷售額則仍然疲軟，並認為僅憑數週的強勁二手成交增長，不足以證明行業已觸底反彈。但也不至於過於悲觀。如果各項關鍵指標如成交量、價格、庫存能在沒有政策支持推動的情況下，持續數月以可持續的方式改善，市場則可能迎來轉折點。摩通現預計市場將在 2027 年穩定。 在經歷數週的低迷表現後，摩通認為中國房地產短期內可能跑贏大市，主要得益於二手市場交易量增長強勁及中共中央政治局會議在 4 月底的戰略性時機。 該行首選股為華潤置地 (01109.HK) 及華潤萬象生活 (01209.HK)，但預期國企開發商中的中國海外發展 (00688.HK) 及中國金茂 (00817.HK)，以及民企開發商中的龍湖集團 (00960.HK) 具更高 beta 值。另外，該行預期二手成交強勁 (若可持續) 將直接利好貝殼 (02423.HK)。 ### 相關股票 - [01209.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01209.HK.md) - [01109.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01109.HK.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [JPM.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JPM.US.md) - [00HSI.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00HSI.HK.md) - [00688.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00688.HK.md) - [00817.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00817.HK.md) - [00960.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00960.HK.md) - [02423.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/02423.HK.md) - [BEKE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/BEKE.US.md) - [JPM-M.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JPM-M.US.md) - [JPM-C.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JPM-C.US.md) - [JPM-D.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JPM-D.US.md) - [JPM-L.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JPM-L.US.md) - [8634.JP](https://longbridge.com/zh-HK/quote/8634.JP.md) - [JPM-K.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JPM-K.US.md) - [JPM-J.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JPM-J.US.md) ## 相關資訊與研究 - [【內房困局】萬科境內票據「23 萬科 MTN001」兑付調整通過，本金 60% 展期 1 年](https://longbridge.com/zh-HK/news/283573348.md) - [新地廣州南站「峻鑾」加推 10 夥，折實入場 244 萬元人民幣起](https://longbridge.com/zh-HK/news/283929005.md) - [【內房困局】萬科據報啟動匯款流程，兑付明日到期債券 40% 本金](https://longbridge.com/zh-HK/news/283641081.md) - [亞昕織御開工 捷運南屯站「出站即到家」蟬聯房市焦點](https://longbridge.com/zh-HK/news/283855255.md) - [《本港樓市》新地荃灣橫窩仔街住宅項目形瑨上樓書，全盤提供 462 夥主打兩房户](https://longbridge.com/zh-HK/news/283777528.md)