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title: "《港樓》大埔天鑽 2 房 638 萬零議價沽  投資者料享 3.5 厘回報"
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datetime: "2026-04-16T03:17:37.000Z"
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# 《港樓》大埔天鑽 2 房 638 萬零議價沽  投資者料享 3.5 厘回報

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，分行最新錄得大埔天鑽 10 座中層 C 室成交，實用面積 457 平方尺，2 房間隔，開價約 638 萬元，日前零議價沽出，實用平均尺價 13,961 元。

據瞭解，新買家為投資者，見單位價錢合理，間隔合用，少有放盤，即入市單位投資收租。單位市值月租約 18,500 元，買家料可享約 3.5 厘租金回報。原業主於 2019 年以 584 萬元購入單位，持貨 7 年，賬面獲利約 54 萬元，單位期內升值約 9.2%。

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