--- title: "由於春節後的項目重新推出，三月份新房銷售激增五倍" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283078223.md" description: "2026 年 3 月，新加坡新私宅銷售環比激增 428.5%，達到 1,300 個單位，這一增長得益於 River Modern 和 Pinery Residences 的推出。這一反彈是在春節期間的低迷之後，儘管地緣政治緊張局勢，買家信心依然強勁。包括行政公寓在內的總銷售量增加了 628.2%，達到 1,937 個單位。大多數銷售發生在中央地區以外，經濟適用單位的需求尤為顯著。未來預測預計 2026 年將售出 8,000 至 10,000 個單位，價格增長預計在 2% 至 5% 之間" datetime: "2026-04-17T02:10:38.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283078223.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283078223.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283078223.md) --- # 由於春節後的項目重新推出，三月份新房銷售激增五倍 **強勁的銷售主要由 River Modern 和 Pinery Residences 領銜。** 2026 年 3 月，新私宅銷售在新加坡環比激增 428.5%，達到 1,300 個單位，較 2 月的 246 個單位大幅上升，推出的單位數量也從上個月的 15 個激增至 1,043 個。 “儘管 2026 年 2 月底中東爆發衝突，買家們依然表現出相對的淡定，在 River Modern 和 Pinery Residences 的預覽中湧現出成千上萬的購房者。這顯示了他們對新加坡房地產市場中長期前景的信心，” Huttons Asia 的首席執行官 Mark Yip 説道。 根據多個房地產諮詢公司引用的城市重建局（URA）數據，銷售量較一年前的 729 個單位增長了 78.3%，反映出春節後的強勁反彈。 “包括生態住宅（EC），2026 年 3 月的新房銷售環比激增 628.2%，從 266 個單位上升至 1,937 個單位，” Realion Group 的首席研究員兼戰略家 Christine Sun 説道。 3 月的銷售主要由核心中央地區（CCR）的 River Modern 和外中央地區（OCR）的 Pinery Residences 的推出引領。 River Modern 以每平方英尺 3,220 美元的中位價格售出 416 個單位，而 Pinery Residences 則以每平方英尺 2,547 美元的中位價格售出 543 個單位，約佔其總量的 92%。 需求主要來自 OCR，佔總銷售的 51.2%，其次是 CCR 的 36.3% 和中央地區其他區域（RCR）的 12.5%。 “3 月的開發商銷售月度總量也比 2026 年 1 月和 2 月的總銷售量高出 82.6%，是自 2017 年以來 3 月的最高水平，” Knight Frank Singapore 的研究主管 Leonard Tay 説道。 “在核心 CCR 和大眾市場 OCR 兩個領域的快速銷售表明了廣泛的需求，得到了業主和升級購房者的支持，” PropNex 的首席執行官 Kelvin Fong 説道。 生態住宅（EC）領域也出現了強勁的需求，Rivelle Tampines 的單位銷售超過 90%。Sun 指出，3 月有 275 個生態住宅單位的成交價超過 200 萬新元，創下新的月度記錄，同時有 411 個單位的成交價在每平方英尺 1,900 美元及以上。 儘管銷售強勁，負擔能力仍然是一個關鍵因素。 “這表明 OCR 中許多買家對價格敏感，能夠接受的價格區間在 250 萬新元及以下，” Yip 説道，並指出 43.5% 的交易價格在 250 萬新元至 500 萬新元之間。 Propnex 的 Fong 補充説，Pinery Residences 中約 67% 的單位和 River Modern 中約 44% 的單位價格在 250 萬新元以下，而 Rivelle Tampines 的生態住宅單位中約 94% 也在該範圍內。 奢侈品市場也出現了反彈。Sun 表示，3 月售出 49 套價格在 500 萬至 1,000 萬新元之間的房屋，較 2 月的六套有所增加，同時有兩套成交價超過 1,000 萬新元。Yip 補充説，這兩套單位在 32 Gilstead 售出，價格約為 1,450 萬新元。 外國買家的數量仍然有限，僅佔總銷售的 24 個單位或 1.8%，新加坡人和永久居民佔據了交易的主要部分。 展望未來，開發商預計將在 4 月推出如 Tengah Garden Residences 和 Vela Bay 等項目。 “在沒有意外情況的情況下，預計交易量將在 8,000 至 10,000 個單位之間，而價格預計將在 2026 年增長 2% 至 5%，” Yip 説道。 Fong 預計 2026 年將售出約 9,000 個單位，得益於最終用户的需求和相對有利的融資條件，而 CBRE 新加坡及東南亞研究負責人 Tricia Song 表示：“在沒有重大經濟衝擊的情況下，CBRE 研究預計 2026 年將售出 7,500 至 8,500 個新房。” “預計更高的能源價格及其對廣泛通貨膨脹的影響將提高企業成本並影響家庭，” Tay 説道，並補充説，任何對就業的影響可能會影響買家的情緒。 ### 相關股票 - [F17.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/F17.SG.md) - [SRT.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SRT.SG.md) - [CLR.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CLR.SG.md) - [OYY.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/OYY.SG.md) - [CBRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CBRE.US.md) ## 相關資訊與研究 - [今年第一季私宅價格環比上升 0.9% 漲幅超過預估 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/283915448.md) - [千萬豪宅銷量去年增 67% 局勢變數或促更多富豪遷居新加坡 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/278382180.md) - [《本港樓市》差估署︰3 月私宅樓價指數按月升 1.39%，創逾兩年高](https://longbridge.com/zh-HK/news/284297187.md) - [差估署料今年私樓落成量減少近 8% 明年續跌](https://longbridge.com/zh-HK/news/284096631.md) - [霸級私宅湧現 分析：轉售價比同區高 23% 轉售市場競爭更激烈 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/284110048.md)