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title: "《港樓》同區內地租客入市  愉景灣津堤連約三房套 1,280 萬沽"
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description: "中原地產愉景灣分行經理胡文翰表示，愉景灣 14 期津堤的三房套間以 1,280 萬元成交，實用面積 952 方尺，尺價約 13,445 元。新買家為內地租客，因喜愛居住環境決定購入。原業主於 2012 年以 1,329 萬元購入，轉手需蝕讓約 49 萬元，但考慮租金收入，實質獲利離場。"
datetime: "2026-04-17T02:50:04.000Z"
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  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283083238.md)
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# 《港樓》同區內地租客入市  愉景灣津堤連約三房套 1,280 萬沽

中原地產愉景灣及離島區愉景廣場分行經理胡文翰表示，分行新近促成一宗愉景灣 14 期津堤買賣成交。單位為 2 座中層 A 室，實用面積 952 方尺，採三房套間隔，外望開揚泳池景及優美海景。單位最新連租約以 1,280 萬元成交，摺合實用尺價約 13,445 元。

新買家為內地客，租住同區後因鍾情愉景灣居住環境，遂決定「轉租為買」。據瞭解，原業主於 2012 年以 1,329 萬元購入單位，持貨約 14 年，是次轉手賬面需蝕讓約 49 萬元，若計及期內租金收入，相信實質獲利離場。

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