--- title: "3 月私宅租金漲 0.4% 漲勢繼續但速度放緩 | 聯合早報網" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283085305.md" description: "3 月份新加坡非有地私宅租金環比上漲 0.4%，租賃交易量增加 27.2%。與 2 月相比，租金從下跌 0.2% 轉為增長，年同比漲幅為 1.9%。99.co 首席數據官哈金表示，租金上漲速度放緩，市場趨於平穩，租户對價格敏感，限制了房東的漲租空間。不同市場細分中，中檔私宅租金上漲 1.1%，高檔私宅上漲 0.4%，而大眾化私宅則下滑 0.3%。" datetime: "2026-04-17T03:27:19.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283085305.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283085305.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283085305.md) --- # 3 月私宅租金漲 0.4% 漲勢繼續但速度放緩 | 聯合早報網 3 月份的新加坡非有地私宅租賃市場，扭轉前一個月疲軟表現，租金環比漲 0.4%，租賃交易增加 27.2%。 房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期五（4 月 17 日）發佈的預估數據顯示，本地私宅租賃市場恢復增長，租金與交易量齊升。 與 2 月租金下跌 0.2% 的局面比較，3 月整體非有地私宅租金增長 0.4%，與去年同期相比，漲幅達 1.9%。 99.co 首席數據官哈金（Luqman Hakim）説：“公寓租金近幾個月繼續以緩和步伐上行，顯示出市場正趨於平穩。目前，租户保持對價格敏感，可負擔性繼續限制屋主上調租金的空間。” 以細分市場來看，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）租金環比起 1.1%，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）租金漲 0.4%。代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）則下滑 0.3%。 租賃交易量方面，因農曆新年影響，3 月交易量比 2 月多了 27.2%，約 6386 個單位租出，上個月為 5021 個。與去年同期相比，租賃量增長 7.7%。 #### 延伸閲讀 本地私宅租賃市場放緩 2 月份租金與交易量齊跌 本地私宅漲勢連續三季放緩 首季僅漲 0.3% 無過熱跡象 大眾化私宅和中檔私宅較受租客歡迎，佔交易總量三成以上，而高檔私宅的佔比則為 29.6%。  另一方面，組屋的整體租金在 3 月漲了 0.2%，成熟組屋區的租金保持穩定，非成熟組屋區的租金則漲了 0.5%。 五房式組屋的漲幅最大，達 0.8%。其次是三房式組屋，起 0.7%。四房式組屋的租金保持平穩。公寓式組屋（executive flat）的租金則滑落 1.4%。 組屋的整體租賃交易量環比增長 18.9%，約 2662 宗租賃交易。若與去年 3 月比較，交易量則減少了 2.5%。 ### 相關股票 - [FSTRE.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/FSTRE.SG.md) - [SRU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SRU.SG.md) - [STI.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/STI.SG.md) - [SRT.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SRT.SG.md) - [G3B.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/G3B.SG.md) - [ES3.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ES3.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [組屋轉售價格在第一季度小幅下降了 0.1%](https://longbridge.com/zh-HK/news/284122753.md) - [零售房地產價格首季環比升 2.2% 租金卻跌 0.6% | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/283921516.md) - [《本港樓市》差估署︰3 月私宅樓價指數按月升 1.39%，創逾兩年高](https://longbridge.com/zh-HK/news/284297187.md) - [團結基金倡當局轉向系統性推動高齡屋邨重建](https://longbridge.com/zh-HK/news/283761047.md) - [2026 報税／悠遊付最高回饋 800 再抽「税單幫您付」大獎](https://longbridge.com/zh-HK/news/283948552.md)