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title: "《港樓》美聯測量：東涌第 106A 區住宅地料吸引大型發展商競投  估值 9.6 億樓面尺價 1,800 元"
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description: "地政總署將於 4 月 17 日招標東涌第 106A 區住宅用地，預計吸引大型發展商競投。該地塊臨海，樓面地價約 1,800 元，估值 9.6 億元，提供約 53.32 萬平方尺的建築面積，約 990 夥住宅。項目靠近 2029 年落成的東涌東站，儘管目前與市區距離較遠，但未來交通便利性將吸引開發商。"
datetime: "2026-04-17T08:55:22.000Z"
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# 《港樓》美聯測量：東涌第 106A 區住宅地料吸引大型發展商競投  估值 9.6 億樓面尺價 1,800 元

地政總署將推出首幅位於東涌市地段第 54 號東涌第 106A 區住宅用地，並將於 4 月 17 日起招標及 5 月 15 日截標。

美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出項目有臨海景觀，亦可配合東涌東站的通車日期，料具一定吸引力，並毗鄰去年成功標售的 106B 區項目，將組成區內的新發展地段，估計受大型發展商垂青。參考去年售出的毗鄰項目之地價，估計以是次項目的樓面地價約 1,800 元計，地皮估值約 9.6 億元。

林子彬稱，是次推出的東涌地皮，可建樓面面積約 53.32 萬平方尺，提供約 990 夥，料以提供中小型住宅為主，迎合區內換樓及分支家庭客。不過，值得留意，目前項目與東涌市區相距較遠，故發展需時並處於「開荒」階段，惟項目鄰近預計 2029 年落成的港鐵東涌東站，項目落成後，居民將可享交通之便利，料可吸引大型發展商參與競投。

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