--- title: "香港購房者在市場信心重燃的背景下繼續保持售罄的趨勢" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283255618.md" description: "香港購房者對新公寓的需求強勁，推動了開發商的快速銷售。Pavilia Farm III 項目在一天內售罄了所有 88 個單位，進一步刺激了銷售。KT Marina II 和 Cloudview 等其他項目也實現了顯著銷售。儘管部分銷售較慢，但專家認為整體購房情緒將保持穩定，市場將呈上升趨勢。自去年四月以來，住宅市場上漲了 8%，預計新開發項目將繼續吸引買家。然而，利率的不確定性仍然是一個關注點" datetime: "2026-04-19T13:25:50.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283255618.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283255618.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283255618.md) --- # 香港購房者在市場信心重燃的背景下繼續保持售罄的趨勢 香港購房者對新公寓的強勁需求延續了開發商的熱銷趨勢，其中一個項目在一天內售罄，凸顯了該市住房價格的整體復甦。新世界發展和港鐵公司在沙田的 Pavilia Farm III 項目的 88 個單位在週六全部售出，促使開發商在當天晚上再推出 75 個公寓進行銷售。根據代理商的説法，在啓德，KT Marina II 的 133 個單位在週末被搶購一空。同時，永泰地產在上水的 Cloudview 項目於週日通過價格清單推出 135 個公寓。到下午 4 點，已有四個單位售出。美聯物業高級董事包少銘表示：“買家逐漸湧入，我們主要關注新發布的高層單位。” 在最新一批中，單位面積從 278 平方英尺到 303 平方英尺不等，最高折扣為 20%，價格從每平方英尺 19,000 港元到 32,000 港元不等。儘管週日的銷售較慢，代理商表示整體購房情緒預計將保持穩定。瑞安地產研究部負責人陳德霖表示：“當市場上同時推出多個新開發項目時，買家自然會有更多選擇，導致興趣分散和銷售速度不同。” 他補充道：“然而，只要整體市場保持上升趨勢，我相信購買力將繼續顯現。各種新項目最終會被市場吸收，這只是時間問題。” 根據最新的官方數據，香港的住宅市場已經擺脱了價格下滑，自去年 4 月以來累計上漲了 8%。2 月份，跟蹤已住住宅價格變動的指數上漲了 1.6%，使該指數達到 22 個月來的最高點。最新的月度增幅也大於 1 月份的 1.03% 的增幅，是五個月以來的最大漲幅，數據由瑞安地產跟蹤。該數據尚未反映由於美國 - 以色列戰爭後油價飆升而導致的利率方向的不確定性。上個月，美國聯邦儲備委員會在今年的第二次聯邦公開市場委員會會議後，將目標利率維持在 3.5% 至 3.75% 的區間。會議後，香港金融管理局警告美國貨幣政策方向的不確定性，並表示 “公眾在做出購房、投資或借款決策時應謹慎管理利率風險”。香港的貨幣政策與美國保持同步，以維持本地貨幣與美元的掛鈎。預計在接下來的幾天內將有另一個新物業推出，恆基兆業、希慎發展和帝國集團將推出位於紅磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的銷售手冊，分別提供 360 個和 288 個單位。週二發佈的首個價格清單涵蓋 110 個單位，折扣價格從 638 萬港元起，每平方英尺折扣價為 17,365 港元。額外報道由 Themis Qi 提供。 ### 相關股票 - [00688.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00688.HK.md) - [00173.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00173.HK.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00017.HK.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159940.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md) - [00066.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00066.HK.md) - [00369.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00369.HK.md) - [01200.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01200.HK.md) - [00012.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00012.HK.md) - [00014.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00014.HK.md) - [EEG.AU](https://longbridge.com/zh-HK/quote/EEG.AU.md) ## 相關資訊與研究 - [新地廣州南站「峻鑾」加推 10 夥，折實入場 244 萬元人民幣起](https://longbridge.com/zh-HK/news/283929005.md) - [機管局陳正思︰一直與新世界就 11 SKIES 商業項目保持溝通，料 2028 年為逐步開業好時機](https://longbridge.com/zh-HK/news/283423754.md) - [新盤丨柏傲莊 III 收 8200 票 超額 108 倍](https://longbridge.com/zh-HK/news/283984872.md) - [《本港樓市》新地荃灣橫窩仔街住宅項目形瑨上樓書，全盤提供 462 夥主打兩房户](https://longbridge.com/zh-HK/news/283777528.md) - [亞昕織御開工 捷運南屯站「出站即到家」蟬聯房市焦點](https://longbridge.com/zh-HK/news/283855255.md)