--- title: "ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金 總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283487677.md" description: "ESR 集團與中國兩家大型保險集團聯合設立一支總投資規模達 16 億人民幣（近 3 億新元）的收益基金，專注於物流與工業房地產。該基金的種子項目包括位於上海和蘇州的兩座多層物流與工業房地產，總樓面面積達 32 萬平方公尺。ESR 將保留少數權益，並負責基金及房地產管理，以確保運營管理的專業性。ESR 聯合創辦人表示，此交易反映了對中國優質房地產的長期信心。" datetime: "2026-04-21T11:12:19.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283487677.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283487677.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283487677.md) --- # ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金 總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網 房地產管理公司 ESR 集團與中國兩家大型保險集團聯合設立一支總投資規模達 16 億人民幣（近 3 億新元）的收益基金，用來投資於物流與工業房地產。 ESR 集團星期二（4 月 21 日）發表文告説，這個基金的種子房地產是兩座由 ESR 建造和管理的多層物流與工業房地產，分別位於上海和蘇州。 這兩座房地產的總樓面面積達 32 萬平方公尺（344 萬平方英尺），租户來自汽車製造、電子商務、可再生能源和半導體等領域。 #### 延伸閲讀 吉寶房地產信託第一季可派發營業收入增 19.7％ 恆信綜合地產信託投資組合租用率大幅提升至 91.4% ESR 將保留在這些房地產的少數權益，以及基金管理和房地產管理的職能，以確保租賃策略、運營管理及資產增值環節的連續性與專業性。 ESR 聯合創辦人兼聯席首席執行官沈晉初説：“我們觀察到，長期機構資本高度認可中國現代工業物流房地產所具備的韌力與戰略價值。這次交易顯示了我們與中國機構進行大規模合作以把握增長機遇的能力，也反映了我們對中國優質房地產的長期信心。” ESR 集團是 ESR 房地產投資信託（ESR-REIT）的保薦機構。 ### 相關股票 - [X1SU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/X1SU.SG.md) - [J91U.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/J91U.SG.md) - [9A4U.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/9A4U.SG.md) - [K71U.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/K71U.SG.md) - [BN4.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/BN4.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [ESR 獲 11.43 億元注資 用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/282163576.md) - [信義代銷觀察：跨界聯名 重塑預售建案品牌價值](https://longbridge.com/zh-HK/news/286851517.md) - [上海電氣︰上海市房地產及附屬設施未徵集到意向受讓方，將再下調掛牌價格進行第三次掛牌轉讓](https://longbridge.com/zh-HK/news/286744108.md) - [元大人壽攜手元大銀行捐贈台南市微型保險 受惠人次成長近 16 倍](https://longbridge.com/zh-HK/news/286499804.md) - [房地產行情無復甦跡象？中國嘗試透過提振股市激發財富效應](https://longbridge.com/zh-HK/news/286871543.md)