--- title: "美國 3 月份待售房屋銷售數據超出預期" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283518563.md" description: "根據全國房地產經紀人協會的數據，3 月份購買二手美國房屋的合同增長了 1.5%，超出預期。然而，更高的抵押貸款利率和有限的庫存仍然對房地產市場構成挑戰。由於地緣政治緊張局勢導致國債收益率上升，30 年期固定抵押貸款利率上升至 6.38%。現有房屋銷售降至九個月低點，住房可負擔性在中期選舉前仍然是一個關鍵問題。房屋建築商的信心也降至七個月低點，反映出對建築中能源成本上升的擔憂" datetime: "2026-04-21T14:06:00.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283518563.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283518563.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283518563.md) --- # 美國 3 月份待售房屋銷售數據超出預期 華盛頓，4 月 21 日（路透社）- 3 月份，美國二手房購買合同的簽署數量超出預期，但更高的抵押貸款利率和緊張的庫存仍然是房地產市場的制約因素。 全國房地產經紀人協會週二表示，待售房屋銷售指數上個月上漲了 1.5%，達到 73.7。路透社調查的經濟學家預測，合同在一個或兩個月後轉為銷售，預計將增加 0.5%。 合同在東北部和人口稠密的南部地區有所增加，而在西部和中西部地區則有所下降。待售房屋銷售較去年同期下降了 1.1%。 隨着美國與以色列的戰爭導致油價飆升，抵押貸款利率在 3 月份持續上升。抵押貸款利率與美國國債收益率相關聯，而國債收益率因中東衝突引發的通脹擔憂而上升。 根據抵押貸款金融機構房利美的數據，3 月底 30 年期固定抵押貸款利率平均為 6.38%。而在 2 月底，即戰爭開始前，該利率平均為 5.98%，當時房利美和房地美擴大了對抵押貸款支持證券的購買。 全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“對抵押貸款利率的需求敏感性在首次購房者中最為明顯，尤其是年輕購房者。” 他指出：“因此，增加供應和新房建設應重點關注更小、更實惠的住房。” 全國房地產經紀人協會上週報告稱，3 月份現有房屋銷售降至九個月來的最低水平。住房可負擔性在 11 月中期選舉前已成為一個日益重要的政治議題。 上週的一項調查顯示，房屋建築商的信心在 4 月份驟降至七個月來的最低水平，並指出 “能源成本約佔住宅建築材料輸入和服務成本的 4%。” （報道：露西亞·穆蒂卡尼；編輯：野宮千津） ### 相關股票 - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) - [PKB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PKB.US.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REET.US.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [XHB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XHB.US.md) - [516750.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/516750.CN.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [NAIL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NAIL.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GQRE.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WTRE.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWR.US.md) - [HOMZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HOMZ.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [ITB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ITB.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [TRI.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/TRI.US.md) - [FMCC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/FMCC.US.md) - [FNMA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/FNMA.US.md) ## 相關資訊與研究 - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：Equinix 公司 (EQIX-US) EPS 預估上修至 16.98 元，預估目標價為 1,200.00 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/284768200.md) - [盤前趨勢｜家得寶（HD）4/29 家居建材零售巨頭，面臨技術性回調壓力？](https://longbridge.com/zh-HK/news/284640189.md) - [《提振內房》深圳樓市新政進一步放寬限購，核心區深户可買 3 套房](https://longbridge.com/zh-HK/news/284672440.md) - [手心向下！信義房屋孫宥榛、陳美芳獲 TCFA 服務天使獎](https://longbridge.com/zh-HK/news/284689884.md) - [新盤丨 DEEP WATER SOUTH 加推 51 夥 下週一賣 121 户](https://longbridge.com/zh-HK/news/284768596.md)