--- title: "華聯商業信託公佈第一季度淨物業收入為 5760 萬美元，因酒店業收益增加而增長 8.4%" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283586541.md" description: "OUE 房地產投資信託基金（OUE REIT）報告 2026 年第一季度淨物業收入（NPI）為 5760 萬美元，同比增長 8.4%，主要受益於強勁的酒店業績和較低的融資成本。收入同比增長 6.7%，達到 7050 萬美元，酒店收入增長 15.1%。該信託基金以 3.198 億美元收購了悉尼 Salesforce Tower 的 19.9% 股份，並獲得了 OUE Bayfront 辦公空間改造的規劃批准。整體槓桿率為 41.5%，加權平均債務成本為 3.7%" datetime: "2026-04-22T02:32:37.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283586541.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283586541.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283586541.md) --- # 華聯商業信託公佈第一季度淨物業收入為 5760 萬美元，因酒店業收益增加而增長 8.4% **收入增長 6.7%，酒店業務增長 16.8%，辦公租金保持韌性。** OUE 房地產投資信託基金（OUE REIT）報告稱，2026 年第一季度的淨物業收入（NPI）為 5760 萬美元，同比增長 8.4%，得益於酒店業務表現強勁和融資成本降低，結果於 4 月 21 日發佈。 截至 3 月 31 日的期間，收入同比增長 6.7%，達到 7050 萬美元。管理層將這一表現歸因於酒店業務的兩位數增長以及其商業投資組合的穩定貢獻，同時融資成本同比下降 17.8%，該 REIT 表示。 酒店業務錄得收入 2680 萬美元和淨物業收入 2430 萬美元，分別增長 15.1% 和 16.8%，主要受更高需求、收入管理措施以及會議、獎勵、展覽和會議（MICE）活動改善的推動，該細分市場的每間可用房收入（RevPAR）同比增長 11.7%，達到 277 美元。 商業業務錄得收入 4360 萬美元和淨物業收入 3330 萬美元，分別增長 2.2% 和 3.0%，得益於新加坡辦公投資組合的積極租金回升。 截至 3 月 31 日，新加坡辦公投資組合的承諾入住率為 95.2%，辦公續租的租金回升為 6.0%。 OUE REIT 於 3 月 16 日完成對悉尼 Salesforce Tower 19.9% 股權的收購，交易金額為 3.198 億美元（AUD357.2 百萬），根據公告。 在報告時，該資產的承諾率為 99.2%，加權平均租約到期時間為 5.3 年。 管理層還獲得了將 OUE Bayfront 的 17 層改建為超過 22,600 平方英尺辦公空間的規劃批准。該項目的資本支出預計高達 4300 萬美元，預計投資回報率將穩定在 11.0% 以上。 截至 3 月 31 日，整體槓桿率為 41.5%。加權平均債務成本下降至每年 3.7%，而利息覆蓋率提高至 2.6 倍。 OUE REIT 表示，將繼續專注於資本管理、資產優化和新加坡及悉尼的投資組合韌性。 ### 相關股票 - [TS0U.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/TS0U.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [華聯商業信託計劃通過將 2100 平方米的濱海灣區域改造為辦公空間來擴展業務](https://longbridge.com/zh-HK/news/280399992.md) - [韻驊共享辦公 T3CO 兩週年 聚焦 AI 與 Hybrid Office 趨勢](https://longbridge.com/zh-HK/news/286528477.md) - [香港經濟｜城堡證券亞洲擴張 香港佔近半 惟傳基金核心研究員撤離](https://longbridge.com/zh-HK/news/287168919.md) - [Jane Street 在亞洲繼續擴張 在新加坡遷址擴容並招兵買馬](https://longbridge.com/zh-HK/news/286781617.md) - [港股 IPO 丨香港中旅以實物分派港澳文旅以介紹方式上市](https://longbridge.com/zh-HK/news/287091206.md)