--- title: "最新的北京土地拍賣見證了該市 2026 年的首次高價交易" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283616436.md" description: "北京亦莊新城的一塊住宅用地以 13 億元人民幣（1.941 億美元）的價格成交，溢價 8.7%，標誌着 2026 年該市的首次溢價交易。這次拍賣反映了房地產市場的復甦，3 月份的新房銷售較 2 月份激增 184%。該地塊的優越位置以及該地區缺乏新的住宅用地供應為買方中國建築工程總公司土地（C-Land）提供了重要機會。市場顯示出穩定的跡象，提升了開發商的信心，並可能增加優質土地的供應" datetime: "2026-04-22T07:31:03.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283616436.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283616436.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283616436.md) --- # 最新的北京土地拍賣見證了該市 2026 年的首次高價交易 （第一財經）4 月 22 日——在北京最新的土地拍賣中，一塊住宅用地以溢價成交，標誌着中國首都今年首次出現溢價交易，顯示出當地房地產市場復甦的跡象。 經過五家房地產開發商的激烈競標，位於亦莊新城的一塊地塊昨日以 13 億元人民幣（1.941 億美元）成交，賣給了中國建築工程總公司土地（簡稱 C-Land），溢價 8.7%。 該地塊位於亦莊新城的核心住宅區，毗鄰地鐵 8 號線的迎海站，為建設住宅提供了便利的交通條件，中國指數研究院土地市場研究負責人張凱告訴第一財經。 此外，張凱指出，過去三年該地塊周邊沒有新住宅用地供應，這表明該地區高質量住房供應明顯短缺，這為 C-Land 進入市場提供了機會窗口。 根據中國房地產信息公司的一份報告，該地塊還靠近成熟的生活設施，如大型商業綜合體、公園和河流。 張凱表示，這次拍賣表明，如果地塊位置良好、周邊設施完善且風險可控，北京的地塊可以以溢價出售。他指出，市場並不缺乏流動性，只是對目標土地的長期價值有更高的要求。 3 月份，北京的新房銷售面積較 2 月份激增 184%，達到約 432,300 平方米。同時，二手房銷售較去年同期增長 3.4%。還有跡象表明，交易價格已停止下跌並趨於穩定。 CRIC 報告指出，房地產市場的復甦將繼續為北京的土地市場提供基本支持。實際上，這不僅有助於增強開發商購地的信心，從而提升整體市場活躍度，還將為政府適度增加高質量土地供應提供機會。 編輯：唐詩華，Futura Costaglione ### 相關股票 - [00830.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00830.HK.md) - [601668.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/601668.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [中國建築興業 5 月 18 日斥資 4.98 萬港元回購 6 萬股](https://longbridge.com/zh-HK/news/286745939.md) - [中國建築：1-4 月新籤合同總額 15208 億元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286900761.md) - [安保工程逾 16 億元中標東湧土地，發展私人住宅](https://longbridge.com/zh-HK/news/287136030.md) - [ASIA COMM HOLD:出售倫敦住宅公寓，涉 448.5 萬英鎊](https://longbridge.com/zh-HK/news/286546272.md) - [安保工程投得東湧住宅地 稱與建築業務起到協同效應](https://longbridge.com/zh-HK/news/286975919.md)