--- title: "中國首個隧道 REIT 在上海證券交易所上市" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283674798.md" description: "中國首個以隧道為基礎資產的房地產投資信託基金（REIT）已在上海證券交易所上市，籌集資金 47 億元人民幣（約合 6.89 億美元）。該 REIT 由上海隧道工程公司推出，並由東方證券資產管理公司管理，基於杭州的錢江隧道。此次上市吸引了超過 2500 億元人民幣的認購，創下了與高速公路相關的 REIT 的記錄。預計到 2039 年，該隧道將產生 77 億元人民幣（約合 11 億美元）的通行費收入，惠及 REIT 投資者。STEC 的股票今天收盤下跌 0.3%，報 6.15 元人民幣" datetime: "2026-04-22T13:21:03.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283674798.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283674798.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283674798.md) --- # 中國首個隧道 REIT 在上海證券交易所上市 （第一財經）4 月 22 日——中國首個以隧道作為基礎資產的房地產投資信託基金已在上海證券交易所上市，拓寬了 REITs 市場的資產範圍，同時為基礎設施公司提供了更靈活的融資渠道。 該 REIT 由上海隧道工程公司發起，東方證券資產管理公司管理，基礎資產為杭州的錢江隧道，上海觀察者今日報道。此次上市籌集了 47 億元人民幣（約合 6.89 億美元）。 基礎設施 REITs 將產生收入的基礎設施資產轉化為可交易的股權產品。根據全球領先的商業房地產服務公司高緯環球的數據，自 2020 年啓動試點項目以來，中國已推出 78 個此類 REITs，累計市值超過 2000 億元人民幣（約合 293 億美元）。 投資者需求強勁，此次發行吸引了超過 2500 億元人民幣的認購，創下了中國高速公路相關 REITs 在金額和倍數上的新紀錄，報紙指出。 通過將隧道打包成 REIT，STEC 將投資回收期縮短至僅 6 年至 8 年，而之前超過 25 年，大幅提高了資本效率，併為公司提供了更大的擴展空間，STEC 上海建元財務管理副總經理王麗銀表示。 該隧道是一個 4.45 公里的跨越錢塘江的隧道，於 2014 年開通，連接浙江省省會杭州與人口超過一百萬的縣級市海寧。根據 STEC 的數據，過去十年，交通量和通行費收入的年複合增長率分別為 29% 和 25%。 根據估算，該隧道從去年 10 月到 2039 年 4 月可產生約 77 億元人民幣（約合 11 億美元）的通行費收入，其中大部分將分配給 REIT 的投資者。 專注於隧道和地下空間的主要工程公司 STEC \[SHA: 600820\] 的股價今日在上海收盤下跌 0.3%，報 6.15 元人民幣（約合 90 美分）。自去年年底以來，該股已下跌 5.2%。 編輯：湯姆·利廷 ### 相關股票 - [600820.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/600820.CN.md) - [600958.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/600958.CN.md) - [03958.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03958.HK.md) - [CWK.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CWK.US.md) ## 相關資訊與研究 - [兆美元流入 AI 基建 光互聯拿多少？](https://longbridge.com/zh-HK/news/286865274.md) - [中信建投：首批 REITs 指數基金申報 增量資金助力市場高質量發展](https://longbridge.com/zh-HK/news/286870416.md) - [光大控股斥不多於 4.7 億人幣認購將發行 REIT 基金單位，佔發行總數逾 9%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286691643.md) - [美數碼資產法案補足監管短板 專家稱確定性為基礎設施 | Hashkey 研究院](https://longbridge.com/zh-HK/news/286542777.md) - [REITs 市場接連迎新 機構提示階段性配置機遇](https://longbridge.com/zh-HK/news/286657462.md)