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title: "凱德中國信託首季淨房地產收入同比下滑 3.5% | 聯合早報網"
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description: "凱德中國信託第一季淨房地產收入為 2 億 8240 萬元人民幣，同比下降 3.5%。總營收為 4 億 1640 萬元人民幣，同比下滑 5.3%。零售資產收入減少 7.2%，主要因剝離凱德廣場·雨花亭後不再貢獻收入。信託的零售資產入駐率為 97%，商業園區入駐率為 86%，物流園區入駐率為 99%。"
datetime: "2026-04-23T00:32:19.000Z"
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# 凱德中國信託首季淨房地產收入同比下滑 3.5% | 聯合早報網

受零售資產收入減少影響，凱德中國信託（CapitaLand China Trust）今年第一季淨房地產收入達到 2 億 8240 萬元人民幣（約 5279 萬新元），比去年同期的 2 億 9250 萬元人民幣，減少 3.5%。

信託管理公司星期四（4 月 23 日）開市前發佈季度業務報告指出，總營收為 4 億 1640 萬元人民幣，同比下滑 5.3%。

零售資產收入下滑 7.2% 至 2 億 9900 萬元人民幣，主要因為信託剝離凱德廣場·雨花亭後不再貢獻收入。同時，旗下的凱德廣場• 新南、凱德 MALL• 大峽谷和凱德 MALL•埃德蒙頓的入駐率和租金下降。

信託的零售資產入駐率為 97%，與 2025 年同期相比減少 0.8 個百分點。商業園區入駐率為 86%，同比增加 2.75%。物流園區入駐率為 99%，與去年同期相比上漲了 3.3 個百分點。

#### 延伸閲讀

零售和商業園區業績下滑 凱德中國信託下半年可分派收入同比降 11%

按淨可出租面積計算，整體投資組合的加權平均租賃期（WALE）為 2.5 年，按租金收入計算則是 2 年。

截至今年 3 月底，信託的總債務達 17 億 3040 萬元人民幣，資產負債率從去年同期的 42.6% 下降至 41.4%，平均債務成本減少至 3.10%。

凱德中國信託單位價格星期三收報 0.68 元，下跌 1.45%。

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