--- title: "私宅價格攀升買家更務實 高收入單身人士更想買組屋 | 聯合早報網" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283840504.md" description: "新加坡房地產價格持續上漲，但購房意願未減，反而促使買家更加務實。調查顯示，近一半受訪者計劃儲蓄購房，29% 在未來 12 至 18 個月內購房。高收入單身人士的住房選擇也發生變化，越來越多選擇政府組屋而非私宅，反映出他們更關注空間和可承受的開銷。" datetime: "2026-04-23T13:12:20.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283840504.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283840504.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283840504.md) --- # 私宅價格攀升買家更務實 高收入單身人士更想買組屋 | 聯合早報網 新加坡的房地產價格不斷攀升，但並未削弱國人的購房意願，反而促使買家變得更加成熟，態度更趨務實。 一項調查顯示，近一半受訪者説會致力於積累儲蓄，再付諸行動買房；此外，55 歲以上較年長受訪者中，73% 並無搬家的打算。 估睿通（PropertyGuru）向 2000 名新加坡公民與永久居民所做的《消費者信心調查》顯示，29% 的受訪者計劃在未來 12 個月至 18 個月購房。這顯示樓價雖然持續走高，並沒有澆息買家的積極性，只是讓人變得更深思熟慮，決定先儲蓄再買房。 一直以來，市場釋出的信息是高收入者，尤其是單身人士會更多選擇購買私宅。然而，這次的調查結果則顯示，每月收入在 1 萬元及以上的單身人士，在選擇住房類別上有不同看法。 年齡在 30 歲至 34 歲的高收入羣體，42% 仍選擇住私宅，而 35 歲至 39 歲的單身高收入人士中，54% 現在轉而青睞四房式的政府組屋。報告説，這體現出，儘管財務穩健，這羣買家優先考慮的是空間和可應付的開銷。 調查也發現，以前受單身人士歡迎的一卧房單位也不再吃香。現在選擇買私宅的單身人士只專注看兩卧房和三卧房單位。這個轉變反映出，與其追逐資產的階級，更多買家傾向於選擇更能滿足日常生活需求，且長期能負擔得起的住房。 ### 49% 受訪者延遲購房主為先儲蓄 #### 延伸閲讀 新盤熱銷推升地價 分析：若經濟不滯脹 新房料穩步漲價 3 月新私宅銷量環比猛增逾四倍 創五個月最高 在租賃市場方面，年齡介於 25 歲至 29 歲的租住羣體佔了 42% 的大多數，他們每月的收入介於 2500 元至 9000 元，多數選擇租房以實現獨立生活，同時在建立一定財務基礎後再考慮購房。調查也顯示，49% 的受訪者延遲購房的主因就是為了先儲蓄。 另一方面，私宅的擁護者是雙薪無子女的丁克家庭（Dual Income No Kids，簡稱 DINK），這一羣體是 30 歲及以上的已婚人士，家庭收入達 1 萬元或更多。34% 的丁克家庭計劃在未來 12 個月至 18 個月買房，其中 44% 就瞄準了非有地私宅。 這羣人中，53% 認為房地產價值增長是買私宅的主要動機。同時，多數人更傾向選擇新項目，因為新私宅採用分階段付款（progressive payment schemes），使大額支出在時間上得以分攤，從而更容易負擔。 報告説，當其他羣體轉趨更謹慎的時候，財務穩健家庭對房地產市場的信心是支撐私宅市場的動力。 在年長羣體中，55 歲及以上的受訪者中，73% 沒有搬離現有住所的打算。那些有搬家念頭的長者，多數選擇遷往同類型住宅，也就是組屋住户繼續住組屋，而私宅住户會搬到另一間私宅。 估睿通董事總經理姚潞博士説：“今年的調查顯示，住宅市場正朝着更加成熟的方向發展。處於人生不同階段的買家，正根據自身的財務準備情況，以及對住房需求的更清楚瞭解，做出更為深思熟慮的購房決定。” ### 相關股票 - [STI.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/STI.SG.md) - [CLR.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CLR.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [新加坡注資 1900 萬元支持碳市場 新設碳買方聯盟 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/286871153.md) - [2026 報税／房東最容易漏掉這件事！出租房屋税率恐從 1.5% 跳回 4.8%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286700060.md) - [信義房屋公司治理滿貫、遠見 ESG 獲雙獎 首季營收年增三成](https://longbridge.com/zh-HK/news/286637031.md) - [Homes England 旗下的 National Housing Bank 對 Starlight UK Build-to-Rent (BTR) Fund II 進行重大基石股權投資](https://longbridge.com/zh-HK/news/286290867.md) - [何永賢：簡樸房條例生效兩月後接獲逾萬宗登記 設樣板房供參觀](https://longbridge.com/zh-HK/news/286485479.md)