--- title: "抵押貸款利率降至 “過去三個春季購房季節中的最低水平”" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/283881346.md" description: "根據弗雷迪·麥克（Freddie Mac）的數據，截至 4 月 23 日，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率降至 6.23%，這是三個春季購房季節以來的最低水平。這一下降是在美國與伊朗達成停火協議之後發生的。購房申請和再融資活動的增加表明市場動能正在增強。房屋建築商的股票正在上漲，但通脹和收益率壓力仍然是令人擔憂的問題，因為談判停滯可能導致油價和通脹上升，從而影響與抵押貸款利率密切相關的 10 年期國債收益率" datetime: "2026-04-23T19:11:44.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/283881346.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/283881346.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/283881346.md) --- # 抵押貸款利率降至 “過去三個春季購房季節中的最低水平” 截至 4 月 23 日，根據弗雷迪·麥克（Freddie Mac，FMCC）的數據，平均 30 年期固定利率抵押貸款（FRM）連續第三週下降，達到了 6.23%。儘管仍高於戰前的 5.98% 利率，但在美國和伊朗達成停火協議後，借貸成本有所緩解。 ### 在 TipRanks 上享受 30% 的折扣 為 QQQ 多頭推出的新交易工具 弗雷迪·麥克首席經濟學家薩姆·卡特（Sam Khater）表示：“目前的利率處於過去三個春季購房季節的最低水平。這一改善，加上購房申請和再融資活動的增加，以及每月待售房屋銷售的上升，顯示出市場動能改善的跡象。” ## **房屋建築商面臨通脹和收益率的壓力** 房屋建築商股票，如 iShares 美國房屋建築 ETF（ITB）、D.R.霍頓（DHI）和普爾特集團（PHM），因這一消息而上漲。 然而，美國和伊朗之間的談判仍然停滯，任何升級都可能推高油價和通脹。上升的通脹可能推動 10 年期國債收益率上升，而 30 年期 FRM 通常與其密切相關。 ### 相關股票 - [SRVR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SRVR.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [RINF.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RINF.US.md) - [PKB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PKB.US.md) - [USO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/USO.US.md) - [HOMZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HOMZ.US.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [VTP.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VTP.US.md) - [NAIL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NAIL.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) - [FMCC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/FMCC.US.md) - [QQQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/QQQ.US.md) - [ITB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ITB.US.md) - [DHI.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/DHI.US.md) - [PHM.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PHM.US.md) ## 相關資訊與研究 - [中東局勢現轉機 國際油價大跌](https://longbridge.com/zh-HK/news/287123473.md) - [《本港樓市》萊坊︰東湧住宅地中標地價貼近預期上限，反映投資者對住宅樓市比較樂觀](https://longbridge.com/zh-HK/news/286987776.md) - [Google 重金佈局 AI 基建，皮查伊：看見實際市場需求](https://longbridge.com/zh-HK/news/287167997.md) - [貝殼控股首季經調整淨利按年升近 16%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286984630.md) - [伊朗戰爭推高投入成本，美國 5 月商業活動保持穩定](https://longbridge.com/zh-HK/news/287242999.md)