GENERATION INCOME PROPERTIES INC C/WTS (TO PUR COM)｜10-K：2025 財年營收 9.74 百萬美元

營收：截至 2025 財年，公佈值為 9.74 百萬美元。

每股收益：截至 2025 財年，公佈值為 -2 美元。

息税前利潤：截至 2025 財年，公佈值為 -61.77 萬美元。

GENERATION INCOME PROPERTIES, INC.主要通過向租户租賃房地產來運營，其財務報告作為一個單一的經營分部呈現。

物業及租賃運營指標

截至 2025 年末，公司擁有 25 處物業，而 2024 年末為 27 處。截至 2025 年 12 月 31 日，物業出租率為 100%，高於 2024 年的 99%。2025 年總可租賃面積為 470,995 平方英尺，2024 年為 437,150 平方英尺。截至 2025 年 12 月 31 日，年化租金總額為 7,624,001 美元，平均每平方英尺年化租金為 16.19 美元。約 60% 的年化租金來自投資級租户，92% 的租約包含合同租金上調條款。

營收

2025 年，公司總運營收入為 9,739,942 美元，較 2024 年的 9,762,636 美元減少了 22,694 美元。其中，租金收入從 2024 年的 9,510,791 美元增至 2025 年的 9,698,991 美元。其他收入從 2024 年的 251,845 美元降至 2025 年的 40,951 美元。

運營虧損

2025 年，公司運營虧損為-6,987,915 美元，較 2024 年的-5,132,344 美元有所擴大。

淨虧損

公司在 2025 年錄得淨虧損-6,389,000 美元，較 2024 年的-4,872,888 美元有所增加。歸屬於普通股股東的淨虧損在 2025 年為-10,340,904 美元，而 2024 年為-8,444,487 美元。

運營費用

• 管理及行政費用：2025 年為 2,191,051 美元，較 2024 年的 2,109,271 美元增加了 81,780 美元，增幅約為 4%。
• 物業費用：2025 年為 2,529,527 美元，較 2024 年的 2,673,624 美元減少了 144,097 美元，降幅約為 5%。
• 折舊與攤銷：2025 年為 4,995,717 美元，較 2024 年的 4,765,203 美元增加了 230,514 美元，增幅約為 5%。
• 利息支出淨額：2025 年為 5,771,280 美元，較 2024 年的 4,286,546 美元增加了 1,484,734 美元，增幅約為 35%。
• 薪酬成本：2025 年為 1,240,282 美元，較 2024 年的 1,060,336 美元增加了 179,946 美元，增幅約為 17%。
• 總費用：2025 年為 16,727,857 美元，較 2024 年的 14,894,980 美元增加了 1,832,877 美元。

現金流

• 經營活動現金流：2025 年為 929,474 美元，較 2024 年的 1,022,362 美元減少了 92,888 美元。
• 投資活動現金流：2025 年為 23,108,724 美元（現金流入），而 2024 年為-5,773,323 美元（現金流出），同比增長 28,882,047 美元。
• 融資活動現金流：2025 年為-18,486,821 美元（現金流出），而 2024 年為 2,246,453 美元（現金流入），同比下降 20,733,274 美元。

資產負債表關鍵數據

• 總資產：2025 年為 97,264,681 美元，2024 年為 106,563,790 美元。
• 總負債：2025 年為 68,883,927 美元，2024 年為 73,710,451 美元。
• 股東權益（赤字）：2025 年為-4,199,971 美元，2024 年為 5,795,933 美元。

展望與指引

公司近期戰略是在未來十二個月內出售多達 18 處創收物業，以改善資產負債表並增加股東權益和流動性。此舉旨在大幅減少優先股債務和某些商業債務，為未來的增長資本和更低成本的債務融資奠定基礎。公司相信成功執行此戰略後，其資產負債表將更好地吸引增長資本和更低成本的債務融資。