--- title: "Darren Chan 重申買入新達產業信託，理由是其在新加坡的核心業務強勁，高入住率以及在淨資產值折扣下具有吸引力的收益率" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/284241719.md" description: "Phillip Securities 分析師 Darren Chan 重申了對新達產業信託（Suntec REIT，SURVF）的買入評級，原因是新加坡的核心業務表現強勁，入住率高，以及以低於淨資產價值的吸引人收益率。2026 年第一季度每單位分配大幅增加，得益於融資成本降低和新加坡辦公及零售行業的強勁貢獻。Chan 強調了該信託的穩定現金流以及管理層通過剝離海外物業以維持槓桿的策略。DBS 也維持了買入評級，目標價為 1.60 新元" datetime: "2026-04-27T15:15:41.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284241719.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284241719.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284241719.md) --- # Darren Chan 重申買入新達產業信託，理由是其在新加坡的核心業務強勁，高入住率以及在淨資產值折扣下具有吸引力的收益率 Phillip Securities 分析師 Darren Chan 維持了對 SURVF 股票的看漲態度，並在 4 月 24 日給予了買入評級。 ### 在 TipRanks 上享受 55% 的折扣 - 解鎖對沖基金級別的數據和強大的投資工具，以做出更聰明、更精準的決策 - 發現表現優異的股票投資理念，並升級到市場領先者的投資組合，使用智能投資者精選 Darren Chan 給予買入評級的原因包括新加坡核心業務的韌性和健康的分配增長。新達在 2026 年第一季度的每單位分配同比大幅上升，這主要得益於融資成本的降低以及新加坡辦公和零售資產的強勁貢獻，而兩個領域的租金回升則表明持續的需求和定價能力。 與此同時，新加坡的辦公和零售入住率仍然很高，支持穩定的現金流，即使海外資產表現不佳。管理層計劃剝離部分外國物業，以保持槓桿率在 40% 左右，加上鎖定的能源成本和超過 5% 的前瞻性股息收益率，相對於淨資產價值的折扣，支撐了他對當前估值相對於 REIT 基本面的吸引力的看法。 Chan 關注房地產行業，重點分析如凱德數據中心 REIT、凱德集團投資有限公司和美國優質 REIT 等股票。根據 TipRanks，Chan 推薦股票的平均回報率為 7.2%，成功率為 67.24%。 在 4 月 24 日發佈的另一份報告中，DBS 也維持了對該股票的買入評級，目標價為 1.60 新元。 ### 相關股票 - [T82U.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/T82U.SG.md) - [AJBU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/AJBU.SG.md) - [9CI.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/9CI.SG.md) - [OXMU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/OXMU.SG.md) - [D05.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/D05.SG.md) - [X1JU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/X1JU.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [Jane Street 在亞洲繼續擴張 在新加坡遷址擴容並招兵買馬](https://longbridge.com/zh-HK/news/286781617.md) - [韻驊共享辦公 T3CO 兩週年 聚焦 AI 與 Hybrid Office 趨勢](https://longbridge.com/zh-HK/news/286528477.md) - [新加坡與世銀集團推碳市場計畫 促進數位監測制度](https://longbridge.com/zh-HK/news/287030595.md) - [啟德零售館今年第一季整體表現較去年同期錄得約四成增長](https://longbridge.com/zh-HK/news/286771739.md) - [渣打料提前達到財富管理業務目標 整合部分香港零售客户至 Mox](https://longbridge.com/zh-HK/news/286829634.md)