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title: "分眾環球以 1770 萬美元購入蒙特利公園辦公室，並從華美銀行獲得 1105 萬美元貸款"
type: "News"
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description: "分眾環球以 1770 萬美元收購了位於加利福尼亞州蒙特雷公園的一處 100,743 平方英尺的 A 級辦公物業，融資來自華美銀行的 1105 萬美元定期貸款。該物業的租賃率為 99.2%，共有 16 個租户，幷包括一個帶有太陽能電池板的四層停車結構。貸款的固定利率為 6.25%，為期三年，之後浮動為 WSJ Prime 加 0.25%，到期時間為 2036 年。Lee & Associates 將在過渡期間管理該物業"
datetime: "2026-04-27T18:43:01.000Z"
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  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284258655.md)
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# 分眾環球以 1770 萬美元購入蒙特利公園辦公室，並從華美銀行獲得 1105 萬美元貸款

分眾環球以 1770 萬美元收購了位於加利福尼亞州蒙特雷公園的一處 100,743 平方英尺的 A 級辦公和商業物業，並通過東華銀行獲得了 1105 萬美元的定期貸款來融資該購買。該資產的出租率為 99.2%，約有 16 個租户，設有一個四層停車結構，並在租賃下配備了太陽能電池板，公司計劃佔用約 2000 平方英尺。該貸款的固定利率為 6.25%，為期三年，之後浮動利率為華爾街日報基準利率加 0.25%，並設有 6.25% 的下限，貸款到期日為 2036 年。Lee & Associates 將在過渡期間管理該物業。

**協議 1：分眾環球以 1770 萬美元購買蒙特雷公園辦公物業；出租率 99%**

-   **協議類型**：A 級辦公和商業建築的購買與銷售協議
-   **對方**：901 Corporate Center
-   **簽署/生效**：2026 年 1 月 21 日/2026 年 4 月 17 日
-   **原因**：擴大房地產足跡和租金收入

**協議 2：分眾環球與東華銀行簽署 1105 萬美元的定期貸款，利率為 6.25%**

-   **協議類型**：擔保房地產定期貸款
-   **對方**：東華銀行
-   **簽署/生效**：2026 年 3 月 30 日/2026 年 4 月 17 日
-   **期限/終止**：10 年
-   **原因**：為蒙特雷公園物業購買融資

原始 SEC 備案：FOCUS UNIVERSAL INC. \[ FCUV \] - 8-K -2026 年 4 月 27 日 **免責聲明**

這是一個由人工智能生成的摘要，可能包含不準確之處。請考慮與來源核實重要信息。請注意，此摘要僅基於向 SEC 提交的文件。

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