--- title: "公共存儲公司入住率和遷入率改善，季度核心FFO超預期" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/284275613.md" datetime: "2026-04-27T22:17:38.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284275613.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284275613.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284275613.md) --- # 公共存儲公司入住率和遷入率改善，季度核心FFO超預期 4 月 27 日（路透社）- 房地產投資信託公共存儲公司（Public Storage，PSA.N）週一報告的第一季度核心營運資金（FFO）高於華爾街預期，得益於優於預期的入住率和遷入率。 - 根據 LSEG 彙編的數據，公共存儲公司的季度核心 FFO 為每股 4.22 美元，高於分析師平均預期的每股 4.12 美元。 - 這家總部位於加利福尼亞州格倫代爾的公司表示，雖然入住率和遷入率超出預期，但其一體化運營平台也有助於緩解運營成本方面的通脹壓力並維持利潤率。 - 作為全球最大的自助倉儲設施所有者，該公司重申其全年核心 FFO 每股預測為 16.35 至 17 美元。 - 該公司報告第一季度收入為 12.2 億美元，高於分析師平均預期的 12.1 億美元。 - 公共存儲公司的股價在盤後交易中小幅上漲。 - 上月，公共存儲公司表示將以全股票交易方式收購規模較小的競爭對手 National Storage Affiliates（NSA.N），包括債務在內的交易價值約為 105 億美元。 ### 相關股票 - [PSA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA.US.md) - [NSA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NSA.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GQRE.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WTRE.US.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWR.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REET.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) - [INDS.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/INDS.US.md) - [PSA-H.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-H.US.md) - [PSA-I.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-I.US.md) - [PSA-N.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-N.US.md) - [PSA-Q.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-Q.US.md) - [PSA-K.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-K.US.md) - [PSA-P.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-P.US.md) - [PSA-S.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-S.US.md) - [PSA-J.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-J.US.md) - [PSA-R.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-R.US.md) - [PSA-F.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-F.US.md) - [PSA-O.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-O.US.md) - [PSA-M.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-M.US.md) - [PSA-G.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-G.US.md) - [PSA-L.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PSA-L.US.md) ## 相關資訊與研究 - [公共存儲公司｜10-Q：2026 財年 Q1 營收 12.18 億美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/284263497.md) - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：Eastgroup Properties, Inc.(EGP-US) EPS 預估上修至 5.5 元，預估目標價為 214.00 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/284257363.md) - [公共存儲公司｜8-K：2026 財年 Q1 營收 12.18 億美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/284263147.md) - [公共存儲公司（NYSE: PSA）公佈了財報結果，每股收益超出預期 0.29 美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/284264266.md) - [艾芙隆海灣社區因需求疲軟預測第二季度營運資金低於預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/284271289.md)