--- title: "Vela Bay 在首發週末的認購率達到 72%" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/284305836.md" description: "Vela Bay 是 Bayshore 20 年來首次重大推出，成交率達到 72%，共售出 371 個單位，平均售價為每平方英尺 2,886 美元。該項目超過 70% 的單位享有海景，位於 Bayshore 地鐵站和東海岸公園附近。需求受到地理位置、價格和利率的推動，主要集中在兩居室和三居室單位，主要來自 HDB 升級者和投資者。該地區新住房供應有限，進一步支持了買家的興趣" datetime: "2026-04-28T03:35:43.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284305836.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284305836.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284305836.md) --- # Vela Bay 在首發週末的認購率達到 72% **這是 Bayshore 20 年來的首次重大發布。** Vela Bay 在發佈週末售出了 515 個單位中的 371 個，銷售率為 72%，平均價格為每平方英尺 2,886 美元。 PropNex 首席執行官 Kelvin Fong 表示，Vela Bay 是 Bayshore 區域的第一座私人公寓，也是該地區 20 多年來的首次重大發布。 Realion（OrangeTee & ETC）集團副首席執行官 Justin Quek 表示，超過 70% 的單位提供海景，項目位於湯姆森 - 東海岸線的 Bayshore 地鐵站附近，以及東海岸公園。 Quek 表示，買家還受到 Bayshore 區域無車化規劃和未來設施的支持。 Fong 補充説，該開發項目靠近淡馬錫小學、勿洛綠小學和歌劇院小學。 Huttons Asia 首席執行官 Mark Yip 表示，需求受到地理位置、定價和利率條件的推動，延遲購房的買家紛紛進入市場。 他指出，自 1975 年以來，新加坡私人住宅價格上漲了 24.5 倍，塑造了長期持有的預期，並引用調查結果顯示雙收入無子女家庭的強勁需求。 Quek 補充説，需求還反映了 Bayshore 地區新私人住房供應的有限。他表示，附近最後一個政府土地銷售（GLS）地塊是在 1997 年授予 Costa Del Sol，而 Seaside Residences 則在 2017 年推出。 他指出，Bayshore 地區大約有 3,000 個私人住宅單位，計劃於 2026 年 3 月招標的 GLS 地塊約有 1,280 個住宅。 Fong 表示，買家主要關注兩居室和三居室單位，這兩類單位佔銷售的約 83%，需求來自 HDB 升級者、自住者、適齡購房者和投資者。 ### 相關股票 - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REET.US.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [OYY.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/OYY.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [美國 6 月份住宅建築商信心指數超預期下滑](https://longbridge.com/zh-HK/news/289801885.md) - [新北社宅加碼 1/3 供婚育家庭申請 育兒家庭樂](https://longbridge.com/zh-HK/news/289728230.md) - [下一個大直水岸豪宅聚落？專家點名北市西區「水岸廊帶」](https://longbridge.com/zh-HK/news/289299726.md) - [買房選公寓或大樓？ 台北市同樣 40 坪價差破千萬](https://longbridge.com/zh-HK/news/289285711.md) - [東九龍綠色運輸系統下月招標 象徵式地價批三幅住宅地予專營公司](https://longbridge.com/zh-HK/news/289570413.md)