--- title: "分析師表示，阿里巴巴計劃將菜鳥物流中心上市將 ‘釋放’ 其價值" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/284347710.md" description: "阿里巴巴集團計劃在深圳證券交易所上市其菜鳥物流中心，作為房地產投資信託基金（Reit），待獲得監管批准。分析師認為，此舉將使阿里巴巴能夠將資本重新配置到更高增長的機會中，並從其成熟的基礎設施中釋放價值。該 Reit 將由中金基金管理，並基於嘉興園區這一關鍵物流設施。此策略與中國物流公司在資產證券化方面的更廣泛趨勢相一致，得到了政府增強基礎設施融資的舉措的支持" datetime: "2026-04-28T09:11:16.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284347710.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284347710.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284347710.md) --- # 分析師表示，阿里巴巴計劃將菜鳥物流中心上市將 ‘釋放’ 其價值 分析師表示，阿里巴巴集團控股將一個關鍵倉儲中心打包成房地產投資信託基金（Reit）並公開上市的計劃，將通過將資本重新部署到更高增長機會中，惠及公司及其股東。阿里巴巴在兩年前放棄了公開上市其菜鳥物流業務的計劃，週一在一份文件中表示，已獲得香港證券交易所的監管批准，可以推進將某一物流資產剝離並在深圳證券交易所上市的提案。“擬議的剝離反映了阿里巴巴回收資本並將其重新部署到更高增長機會的戰略努力，” 投資諮詢公司晨星的高級股票分析師 Chelsey Tam 表示。Tam 表示，此舉可能幫助這家電子商務巨頭釋放成熟基礎設施資產的潛在價值，同時保持運營靈活性。阿里巴巴表示，該 Reit 的基礎資產是嘉興園區，這是菜鳥在浙江省嘉興市的一個關鍵物流和履約設施。該集團已選擇中金公司基金作為 Reit 的管理人，正式名稱為中金菜鳥物流倉儲基礎設施 Reit。根據文件，該提案仍需獲得深圳證券交易所和中國證券監督管理委員會的批准。物流行業專家趙曉敏表示，自從放棄首次公開募股以來，菜鳥一直依賴母公司提供支持。因此，證券化阿里巴巴的一個關鍵資產可以幫助菜鳥鞏固其資本流動，同時減輕母公司的資產負債表壓力，趙曉敏也是觀碩資本的首席執行官。行業專家指出，阿里巴巴和菜鳥正在利用一個趨勢，即在中國政府承諾支持此類舉措後，少數物流公司推出類似的 Reit 基金。中國國務院在四月初發布的一份通知中表示，將支持基礎設施 Reit 的推出，以 “積極釋放現有資產的價值”。這一承諾是在 2020 年首次呼籲試點推出此類基金之後作出的。包括順豐快遞（中國最大的快遞公司）和阿里巴巴競爭對手京東在內的少數物流公司也採取了類似的舉措，上市與物流相關的 Reit，晨星的 Tam 表示，這突顯了中國主要互聯網平台將重資產房地產變現的更廣泛趨勢。市場諮詢公司 Dolphin 的創始人兼首席分析師李成東表示，Reit 上市計劃是在阿里巴巴與國內競爭對手在一場耗資巨大的人工智能戰鬥中交鋒之際提出的，這需要大量資金和資源來建設數據中心、採購先進芯片和開發 AI 模型。李成東補充説，證券化嘉興園區是菜鳥和阿里巴巴利用現有資產和回收資本以支持進一步擴張的第一步。阿里巴巴擁有《南華早報》。附加報道由 Ann Cao 提供。 ### 相關股票 - [516530.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/516530.CN.md) - [SUPL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SUPL.US.md) - [BABA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/BABA.US.md) - [09988.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/09988.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [《中國要聞》閃送獲杭州國資千萬元投資，佈局低空物流配送領域](https://longbridge.com/zh-HK/news/286848639.md) - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：阿里巴巴集團控股 (BABA-US) EPS 預估下修至 6.61 元，預估目標價為 192.96 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286769917.md) - [美數碼資產法案補足監管短板 專家稱確定性為基礎設施 | Hashkey 研究院](https://longbridge.com/zh-HK/news/286542777.md) - [AI 改寫職場規則 菜鳥更難出頭、優勢倒向資深員工](https://longbridge.com/zh-HK/news/286742180.md) - [兆美元流入 AI 基建 光互聯拿多少？](https://longbridge.com/zh-HK/news/286865274.md)