--- title: "店屋銷售量創下 28 年來的新低" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/284453001.md" description: "新加坡的商鋪銷售在 2026 年第一季度降至 28 年來的最低點，交易總值下降 48%，至 8800 萬美元。僅記錄了 13 筆交易，較上一季度減少 43.5%。平均價格下降 12.6%，至每平方英尺 4963 美元，1、2、14 和 15 區的價格顯著下跌。租賃活動也有所減弱，租賃合同下降 1.8%。PropNex Research 預計，由於宏觀經濟逆風，2026 年市場將面臨挑戰，儘管由於新加坡的避險地位，對優質商鋪的需求可能仍會持續" datetime: "2026-04-28T21:30:57.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/284453001.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/284453001.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/284453001.md) --- # 店屋銷售量創下 28 年來的新低 **交易總值下降 48%，至 8800 萬美元。** 2026 年第一季度，商鋪銷售降至 28 年來的最低點，謹慎的投資者和價格不匹配影響了交易活動。 PropNex Research 表示，本季度記錄了 13 宗有契約的商鋪交易，比 2025 年第四季度的 23 宗下降了 43.5%。銷售量也比一年前的 20 宗下降了 35%。 這些交易總額約為 8800 萬美元，比上季度的約 1.7 億美元下降了 48%。PropNex 表示，這是自 2009 年第一季度以來最低的季度商鋪銷售額，當時記錄了 39 宗交易，總值 6490 萬美元。 最大的契約交易是位於東海岸路的一棟三層保護商鋪，售價為 1600 萬美元，土地面積摺合每平方英尺 8911 美元。位於德洛克艾耶的一棟兩層保護商鋪也以 1570 萬美元售出，土地面積摺合每平方英尺 9272 美元。 整體平均成交價格環比下降 12.6%，至每平方英尺 4963 美元。第 1 區和第 2 區的價格下降 15.5%，至每平方英尺 9272 美元，而第 14 區和第 15 區下降 10%，至每平方英尺 3894 美元。 租賃活動也有所減弱，本季度簽署了 779 份租賃合同，比 2025 年第四季度下降 1.8%。租賃合同總值下降 3.2%，至 812 萬美元，而中位數月租金下降 1.5%，至每平方英尺 6.39 美元。 PropNex 表示，儘管新加坡的避風港吸引力可能支持對位置優越和投資級商鋪的需求，但市場預計在宏觀經濟逆風和地緣政治緊張局勢下，2026 年將面臨更大的挑戰。 ### 相關股票 - [OYY.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/OYY.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [4 月份舖位租賃成交錄 322 宗與上月持平](https://longbridge.com/zh-HK/news/286705498.md) - [數位存款帳户首季底 2,921 萬户 開户年成長率寫新低](https://longbridge.com/zh-HK/news/286920103.md) - [統一超股東會/羅智先看下半年景氣：經營環境越來越嚴峻](https://longbridge.com/zh-HK/news/286998949.md) - [蝕讓成交丨玖瓏山三房六年蝕 140 萬](https://longbridge.com/zh-HK/news/287044083.md) - [康是美迎 600 店 首度超越屈臣氏登藥妝店龍頭地位](https://longbridge.com/zh-HK/news/286913715.md)