我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。升禧環球信託在第三季度報告的淨物業收入為 3790 萬新元，與去年持平。收入增長了 0.7%，達到 4790 萬新元，負債比率為 35.5%。承租率改善至 96.4%。儘管由於資產剝離造成損失以及中國的高支出，業績仍受到義安城和 Lot 10 的貢獻支持。澳大利亞的翻新項目正在進行中，預計將在 2026 年中期完成。管理層在全球經濟不確定性中保持謹慎，但預計新加坡的零售空間需求將強勁
新加坡星禧環球房地產投資信託（Reit）的管理方公佈，截至 3 月 31 日的第三季度淨物業收入（NPI）為 3790 萬新元，與上年同期持平。
管理方在 4 月 29 日的交易所公告中表示，業績得益於新加坡的義安城和吉隆坡的 Lot 10 的強勁貢獻，以及澳元和馬幣對新元的升值。
這在很大程度上被 Wisma Atria 辦公樓分層單位的出售損失和阿德萊德 Myer 中心辦公室及 Wisma Atria 零售的貢獻減少所抵消，同時中國物業（位於四川省成都的一項零售資產）的運營費用也有所上升。
該期間的收入增長了 0.7%，達到 4790 萬新元。截止 3 月 31 日的槓桿率為 35.5%。
截至 3 月 31 日，整個投資組合的承諾入住率為 96.4%，較 2025 年 6 月 30 日的 94.6% 有所改善。加權平均租約到期時間為 7.3 年。
在澳大利亞，阿德萊德 Myer 中心的美食廣場正在進行翻新工程，以現代化空間並增強其相對於附近新概念的吸引力。
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該項目的一個階段預計將在 2026 年底前完成；下一個階段涵蓋東側座位區和南部設施，計劃於 2026 年 6 月完成。
星禧環球的中國物業在 3 月與替代租户簽署租約後現已全面出租。新租户是一家成都的室內設計和裝修公司，已接管該場所進行裝修工作。
管理方指出，全球經濟不確定性和地緣政治緊張局勢仍然構成挑戰，儘管新加坡的旅遊和消費支出表現出韌性，預計將支持對優質零售空間的需求。它還表示將保持謹慎的資本管理策略。
另見
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在國內，Wisma Atria 的二層和三層單位的外立面提升工程於 3 月開始。該項目預算為 220 萬新元，預計在 2026 年中期完成，需獲得當局的批准。
星禧環球 Reit 的單位下跌 0.9%，週三收於 0.55 新元，跌幅為 0.005 新元。
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