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title: "豐樹工業信託全年每單位分派（DPU）下降 6.3%"
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description: "豐樹工業信託報告稱，2025/26 財年的每單位分配（DPU）下降了 6.3%，降至 12.71 美分，毛收入下降 5.5%，為 6.73 億新元，淨物業收入下降 5.9%，為 5.004 億新元。歸屬於單元持有人的利潤下降了 37.1%，降至 2.112 億新元。第四季度的 DPU 下降了 8.0%，降至 3.09 美分，同時由於投資物業的公允價值損失為 1.345 億新元，導致損失 6550 萬新元。整體槓桿率改善至 34.0%，但近期業績預計將受到租約不續簽和更高借款成本的影響"
datetime: "2026-04-29T22:00:54.000Z"
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# 豐樹工業信託全年每單位分派（DPU）下降 6.3%

**收入因投資組合剝離而下降。**

豐樹工業信託在 2025/26 財年的每單位分配（DPU）下降 6.3%，至 12.71 美分，因為收入因投資組合剝離和租約不續簽而下降。

總收入下降 5.5%，至 6.73 億美元，而淨物業收入下降 5.9%，至 5.004 億美元。歸屬於單位持有人的利潤下降 37.1%，至 2.112 億美元，每單位收益為 7.40 美分，低於 11.81 美分。

在第四季度，DPU 同比下降 8.0%，至 3.09 美分，而總收入下降 7.9%，至 1.638 億美元。淨物業收入下降 8.6%，至 1.199 億美元。

業績疲軟主要是由於新加坡投資組合剝離、北美地區租約不續簽以及美元對新加坡元貶值。

這些部分被 2024 年 10 月收購的東京物業的收入、完成的大阪數據中心裝修工程以及新加坡的新租約和續租所抵消。

MIT 在第四季度錄得歸屬於單位持有人的虧損為 6550 萬美元，而去年同期為 5150 萬美元，此前在投資物業上計入了 1.345 億美元的公允價值損失。

全年，投資物業的淨公允價值損失為 1.315 億美元，主要由於一些北美物業的估值下降。

截至 2026 年 3 月 31 日，整體槓桿率改善至 34.0%，較去年同期的 40.1% 有所下降，而利息覆蓋率為 4.0 倍。

MIT 表示，北美地區確認的租約不續簽以及到期利率互換重新定價導致的借款成本上升預計將影響近期業績。

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