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title: "CubeSmart｜8-K：2026 財年 Q1 營收 2.82 億美元"
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datetime: "2026-05-02T03:55:24.000Z"
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# CubeSmart｜8-K：2026 財年 Q1 營收 2.82 億美元

營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 2.82 億美元。

每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 0.36 美元，市場一致預期值為 0.3416 美元，超過預期。

息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 1.43 億美元。

#### 財務業績

-   **淨收入**
    -   歸屬於 CubeSmart 普通股股東的淨收入在 2026 年第一季度為 82.9 百萬美元，而 2025 年第一季度為 89.2 百萬美元。
-   **調整後運營資金 (FFO)**
    -   2026 年第一季度調整後運營資金為 144.2 百萬美元，2025 年第一季度為 148.1 百萬美元。
-   **同店業績 (623 家門店)**
    -   同店淨運營收入（NOI）同比下降 1.5%。
    -   同店總收入增長 0.6%。
    -   同店運營費用增長 5.8%。
    -   截至 2026 年 3 月 31 日，同店物理入住率為 89.3%，而 2025 年同期為 89.6%。
    -   本季度平均同店入住率為 89.0%。
    -   同店租金收入：2026 年第一季度為 226,190 千美元，2025 年第一季度為 225,678 千美元。
    -   同店其他物業相關收入：2026 年第一季度為 11,784 千美元，2025 年第一季度為 10,795 千美元。
    -   同店總收入：2026 年第一季度為 237,974 千美元，2025 年第一季度為 236,473 千美元。
    -   同店運營費用：2026 年第一季度為 72,197 千美元，2025 年第一季度為 68,211 千美元。
    -   同店毛利率：2026 年第一季度為 69.7%，2025 年第一季度為 71.2%。
-   **總運營業績**
    -   總收入增長 8.9 百萬美元。
    -   物業運營費用增長 7.1 百萬美元。
    -   利息支出從 2025 年第一季度的 26.1 百萬美元增加到 2026 年第一季度的 29.8 百萬美元，增長了 3.7 百萬美元。
    -   平均未償債務餘額從 2025 年第一季度的 3.20 十億美元增加到 2026 年第一季度的 3.48 十億美元。
    -   未償債務的加權平均有效利率從 2025 年第一季度的 3.19% 上升到 2026 年第一季度的 3.33%。

#### 投資活動

-   **收購活動**
    -   與 CBRE Investment Management 的合資企業收購了一處物業，購買價格為 13.6 百萬美元。
    -   CubeSmart 向該合資企業出資 2.1 百萬美元。
-   **開發活動**
    -   已有一處合資開發物業投入運營，總成本為 28.0 百萬美元。
    -   截至 2026 年 3 月 31 日，有一處合資開發物業正在建設中，預計總投資 28.0 百萬美元，已投資 8.0 百萬美元，預計於 2027 年第三季度開放。

#### 第三方管理

-   截至 2026 年 3 月 31 日，第三方管理平台包括 854 家門店，總計 56.3 百萬平方英尺可租賃面積。
-   本季度新增 33 家門店至第三方管理平台。

#### 股票回購與股息

-   本季度通過股票回購計劃回購了 0.9 百萬股普通股，耗資 33.4 百萬美元，平均購買價格為每股 36.64 美元。
-   截至 2026 年 3 月 31 日，該計劃下仍有 11.2 百萬股可供回購。
-   CubeSmart 宣佈每股普通股季度股息為 0.53 美元。

#### 2026 年財務展望

-   CubeSmart 預計 2026 年完全稀釋後每股收益將在 1.55 美元至 1.63 美元之間。
-   2026 年調整後完全稀釋每股運營資金（FFO）預計在 2.52 美元至 2.60 美元之間。
-   此展望不包括未來潛在投機性投資活動的影響。

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