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title: "由於新加坡醫院租金上漲，百匯生命產業信託第一季度每單位分派增加了 15.1%"
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locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285027730.md"
description: "百匯生命產業信託（PLife REIT）報告稱，2026 年第一季度每單位分配增長 15.1%，達到 4.42 美分，可分配收入上升至 2880 萬美元。然而，由於日元貶值和日本租户退出，毛收入下降 2.1%，至 3820 萬美元。該集團預計 2026 財年的最低租金將增加 24.3%，達到 9910 萬美元，這主要受消費者物價指數（CPI）相關調整的推動。淨物業收入也下降 2.7%，至 3580 萬美元。PLife REIT 的投資組合估值約為 25.7 億美元，包含 74 個物業"
datetime: "2026-05-04T04:33:52.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285027730.md)
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# 由於新加坡醫院租金上漲，百匯生命產業信託第一季度每單位分派增加了 15.1%

**然而，由於日元貶值和日本養老院的退出，毛收入下降了 2.1%。**

百匯生命產業信託（PLife REIT）在 2026 年第一季度每單位分配增長了 15.1%，達到 4.42 新加坡分。

可分配收入增長了 15.1%，達到 2880 萬美元，得益於新加坡醫院在租金減免結束後以及修訂租金公式的實施。

集團預計 2026 財年的最低租金將上升至 9910 萬美元，比 2025 財年增長 24.3%，這得益於其新加坡醫院組合的與消費者物價指數掛鈎的租金調整。

與此同時，毛收入同比下降 2.1%，降至 3820 萬美元，原因是日元貶值以及由於租户退出影響五家養老院而導致的日本投資組合租金收入下降。

公司在一份交易所公告中表示，這一下降部分被其新加坡資產的貢獻所抵消。

淨物業收入在同期也下降了 2.7%，降至 3580 萬美元。

截至 3 月底，PLife REIT 的投資組合約為 25.7 億美元，包含 74 處物業，

在本季度，它完成了為 Mount Elizabeth Hospital 提供的 3.5 億美元資本支出計劃，發行了一筆 7000 萬美元的五年期綠色債券，利率為 2.103%，並獲得了 7090 萬美元（88 億日元）的社會貸款。

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