--- title: "Apple Hospitality Reit｜10-Q：2026 財年 Q1 營收 3.38 億美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285115700.md" datetime: "2026-05-04T20:20:25.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285115700.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285115700.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285115700.md) --- # Apple Hospitality Reit｜10-Q：2026 財年 Q1 營收 3.38 億美元 營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 3.38 億美元。 每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 0.12 美元，市場一致預期值為 0.11 美元，超過預期。 息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 48.01 百萬美元。 ### 關鍵財務指標 #### 總收入 總收入在 2026 年第一季度為 337.741 百萬美元，較 2025 年第一季度的 327.702 百萬美元同比增長 3.1%。 #### 收入構成 2026 年第一季度的客房收入為 304.657 百萬美元，餐飲收入為 16.300 百萬美元，其他收入為 16.784 百萬美元。 #### 酒店運營支出 酒店運營支出在 2026 年第一季度為 206.937 百萬美元，較 2025 年第一季度的 199.870 百萬美元同比增長 3.5%，佔總收入的 61.3%。其中，運營費用為 88.665 百萬美元，酒店行政費用為 30.970 百萬美元，銷售和營銷費用為 29.823 百萬美元，公用事業費用為 13.232 百萬美元，維修和保養費用為 17.840 百萬美元，特許經營費為 16.039 百萬美元，管理費為 10.368 百萬美元。 #### 不動產税、保險及其他費用 不動產税、保險及其他費用在 2026 年第一季度為 22.458 百萬美元，較 2025 年第一季度的 23.361 百萬美元同比下降-3.9%，佔總收入的 6.6%。 #### 一般及行政費用 一般及行政費用在 2026 年第一季度為 10.796 百萬美元，較 2025 年第一季度的 9.228 百萬美元同比增長 17.0%，佔總收入的 3.2%。 #### 折舊和攤銷費用 折舊和攤銷費用在 2026 年第一季度為 49.537 百萬美元，較 2025 年第一季度的 47.941 百萬美元同比增長 3.3%。 #### 房地產銷售收益 2026 年第一季度無房地產銷售收益，而 2025 年第一季度為 3.557 百萬美元。 #### 利息及其他費用（淨額） 利息及其他費用（淨額）在 2026 年第一季度為 20.072 百萬美元，較 2025 年第一季度的 19.397 百萬美元同比增長 3.5%。 #### 所得税費用 所得税費用在 2026 年第一季度為 0.242 百萬美元，較 2025 年第一季度的 0.241 百萬美元同比增長 0.4%。 #### 淨利潤 淨利潤在 2026 年第一季度為 27.699 百萬美元，較 2025 年第一季度的 31.221 百萬美元同比下降-11.3%。 #### 調整後酒店 EBITDA 調整後酒店 EBITDA 在 2026 年第一季度為 108.479 百萬美元，較 2025 年第一季度的 105.265 百萬美元同比增長 3.1%。 ### 運營指標 #### 期末酒店數量 截至 2026 年第一季度末，Apple Hospitality REIT, Inc.擁有 217 家酒店，而 2025 年第一季度末為 219 家。 #### 平均每日房價 (ADR) 可比酒店的 ADR 在 2026 年第一季度為 157.35 美元，同比增長 0.1%；同店酒店的 ADR 為 157.24 美元，同比增長 0.1%。 #### 入住率 可比酒店的入住率在 2026 年第一季度為 72.8%，同比增長 2.1%；同店酒店的入住率為 73.2%，同比增長 2.7%。 #### 每間可用客房收入 (RevPAR) 可比酒店的 RevPAR 在 2026 年第一季度為 114.61 美元，同比增長 2.2%；同店酒店的 RevPAR 為 115.04 美元，同比增長 2.8%。 ### 現金流 #### 經營活動提供的現金淨額 經營活動提供的現金淨額在 2026 年第一季度為 48.857 百萬美元，2025 年第一季度為 49.139 百萬美元。 #### 投資活動使用的現金淨額 投資活動使用的現金淨額在 2026 年第一季度為-35.775 百萬美元，2025 年第一季度為-7.076 百萬美元。 #### 融資活動使用的現金淨額 融資活動使用的現金淨額在 2026 年第一季度為-31.719 百萬美元，2025 年第一季度為-36.028 百萬美元。 ### 其他非 GAAP 財務指標 #### 營運資金 (FFO) 2026 年第一季度的 FFO 為 76.477 百萬美元，2025 年第一季度為 74.845 百萬美元。 #### 調整後營運資金 (MFFO) 2026 年第一季度的 MFFO 為 80.283 百萬美元，2025 年第一季度為 78.807 百萬美元。 #### EBITDA 2026 年第一季度的 EBITDA 為 97.652 百萬美元，2025 年第一季度為 98.902 百萬美元。 #### EBITDAre 2026 年第一季度的 EBITDAre 為 97.652 百萬美元，2025 年第一季度為 95.345 百萬美元。 #### 調整後 EBITDAre 2026 年第一季度的調整後 EBITDAre 為 100.597 百萬美元，2025 年第一季度為 98.446 百萬美元。 ### 未來展望與戰略 Apple Hospitality REIT, Inc.預計 2026 年全年 RevPAR 將略高於 2025 年水平，並計劃在 2026 年投入約 80 百萬至 90 百萬美元用於資本支出，其中包括約 21 處物業的全面翻新項目。公司正在積極尋求對其到期債務進行再融資，並已簽訂合同，可能收購阿拉斯加安克雷奇的一家開發中酒店和在拉斯維加斯開發一個雙品牌物業。公司將繼續監控管理公司實現運營效率和緩解成本壓力的努力，並計劃利用手頭現金、處置所得或無擔保信貸額度下的可用資金來資助未來的股票回購。 ### 相關股票 - [APLE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/APLE.US.md) ## 相關資訊與研究 - [Apple Hospitality Reit｜8-K：2026 財年 Q1 營收 3.38 億美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/285146702.md) - [鄭志雯：無意出售 Rosewood 瑰麗酒店 積極拓中東市場 正籌備及開發逾 30 項目](https://longbridge.com/zh-HK/news/286883652.md) - [瑰麗酒店鄭志雯︰Rosewood 將進駐東京六本木，設 200 間客房](https://longbridge.com/zh-HK/news/286542979.md) - [華住集團公佈第一季度業績，突顯輕資產增長及亞太區版圖擴張](https://longbridge.com/zh-HK/news/286649837.md) - [鄭志雯稱無意出售瑰麗酒店 兩中東項目按計劃推進 Rosewood Amaala 料夏季前開幕](https://longbridge.com/zh-HK/news/286714286.md)