--- title: "NHI 維持買入評級，因為資本回收支持 FAD 的前景和估值，相較於不變的 90 美元目標價" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285136603.md" description: "國家健康投資公司（NHI）獲得了 BMO 資本分析師 Juan C. Sanabria 的買入評級，維持 90 美元的目標價。儘管由於 5.8 億美元的退出，2026 年可分配資金有所減少，但 NHI 的正常化 FAD 為 1.29 美元，超出預期，顯示出強勁的現金流。該公司正在積極重組其投資組合，併成功回收資本，今年已完成 2.12 億美元的交易。Sanabria 認為，如果 NHI 能夠執行其投資計劃，將能夠恢復 FAD 的增長勢頭，使當前估值具有吸引力" datetime: "2026-05-05T00:15:24.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285136603.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285136603.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285136603.md) --- # NHI 維持買入評級，因為資本回收支持 FAD 的前景和估值，相較於不變的 90 美元目標價 國家健康投資者（National Health Investors），一家房地產行業公司，昨天被華爾街分析師重新評估。來自 BMO 資本的分析師 Juan C. Sanabria 維持了對該股票的買入評級，並設定了 90.00 美元的目標價。 ### 在 TipRanks 上享受 55% 的折扣 - 解鎖對沖基金級別的數據和強大的投資工具，以做出更聰明、更精準的決策 - 發現表現優異的股票投資理念，並升級到市場領先者的投資組合，使用智能投資者精選 Juan C. Sanabria 給予買入評級是基於多種因素的綜合考慮，這些因素平衡了短期的逆風與資本部署的改善。儘管 NHI 在之前披露的 5.8 億美元國家醫療退出後，降低了其 2026 年可分配資金的前景，但本季度的正常化 FAD 為 1.29 美元，略微超過了華爾街和 BMO 的預期，突顯了其強勁的現金流。前假期的老年住房運營組合仍然是一個軟肋，可能需要進一步的調整，但管理層正在積極重新配置資產並優化投資組合結構。 與此同時，NHI 成功地在回收資本，意向書穩步轉化為已完成的交易，截至目前總額約為 2.12 億美元，並支持擴展的 5.6 億美元投資管道。Bickford 租約的最近重設在更高的水平上，包括對百分比租金的預期，應該會促進未來的租金增長，並幫助抵消 NHC 退出帶來的收益拖累。在 Sanabria 看來，如果 NHI 能夠執行這一投資管道並實現其 SHOP 增長預期，公司可以恢復 FAD 的動能，使當前估值相對於其不變的 90 美元目標價具有吸引力。因此，風險回報特徵仍然有利，儘管下調了指引，仍然合理地給予買入推薦。 根據 TipRanks，C. Sanabria 是一位 3 星分析師，平均回報率為 2.8%，成功率為 51.99%。C. Sanabria 覆蓋房地產行業，專注於 Cubesmart、Welltower 和國家健康投資者等股票。 在 4 月 22 日發佈的另一份報告中，Cantor Fitzgerald 也重申了對該股票的買入評級，目標價為 94.00 美元。 ### 相關股票 - [NHI.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NHI.US.md) - [BMO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/BMO.US.md) - [NHC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NHC.US.md) - [CUBE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CUBE.US.md) - [WELL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WELL.US.md) ## 相關資訊與研究 - [御龍山三房月租 4.1 萬 回報 4.7 厘](https://longbridge.com/zh-HK/news/286871338.md) - [房租中位數破 16 萬 曼哈頓公寓租金破新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/286846590.md) - [房東禁止申請租補、藉機漲租恐挨罰 國土署：最高可罰 50 萬元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286748286.md) - [2026 報税／房東最容易漏掉這件事！出租房屋税率恐從 1.5% 跳回 4.8%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286700060.md) - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：家得寶 HD-US 的目標價調降至 398 元，幅度約 4.1%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286972432.md)