--- title: "Apple Hospitality Reit｜8-K：2026 財年 Q1 營收 3.38 億美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285146702.md" datetime: "2026-05-05T02:58:48.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285146702.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285146702.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285146702.md) --- # Apple Hospitality Reit｜8-K：2026 財年 Q1 營收 3.38 億美元 營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 3.38 億美元。 每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 0.12 美元，市場一致預期值為 0.11 美元，超過預期。 息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 48.01 百萬美元。 #### 財務業績亮點 - **淨收入**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，淨收入為 27,699 千美元，同比下降 11.3%（2025 年同期為 31,221 千美元）. - **營業收入**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，營業收入為 48,013 千美元，同比下降 5.6%（2025 年同期為 50,859 千美元）. - **營業利潤率**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，營業利潤率為 14.2%，同比下降 130 個基點（2025 年同期為 15.5%）. - **Adjusted EBITDAre**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，Adjusted EBITDAre 為 100,597 千美元，同比增長 2.2%（2025 年同期為 98,446 千美元）. - **可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 為 108,447 千美元，同比增長 3.6%（2025 年同期為 104,680 千美元）. - **可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 利潤率**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 利潤率為 32.2%，同比下降 20 個基點（2025 年同期為 32.4%）. - **修正運營資金 (MFFO)**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，MFFO 為 80,283 千美元，同比增長 1.9%（2025 年同期為 78,807 千美元）. #### 運營指標 - **實際平均每日房價 (ADR)**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，實際 ADR 為 157.19 美元，同比增長 0.6%（2025 年同期為 156.24 美元）. - **實際入住率**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，實際入住率為 72.8%，同比增長 2.4%（2025 年同期為 71.1%）. - **實際每間可用客房收入 (RevPAR)**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，實際 RevPAR 為 114.43 美元，同比增長 3.1%（2025 年同期為 111.04 美元）. - **可比酒店 ADR**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 ADR 為 157.35 美元，同比增長 0.1%（2025 年同期為 157.26 美元）. - **可比酒店入住率**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店入住率為 72.8%，同比增長 2.1%（2025 年同期為 71.3%）. - **可比酒店 RevPAR**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 RevPAR 為 114.61 美元，同比增長 2.2%（2025 年同期為 112.14 美元）. #### 現金流與資本 - **已支付分紅**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，已支付分紅為 56,608 千美元，同比下降 18.7%（2025 年同期為 69,615 千美元）. - **現金及現金等價物**: 截至 2026 年 3 月 31 日，現金及現金等價物為 7,837 千美元. - **總債務**: 截至 2026 年 3 月 31 日，總債務為 1,571,763 千美元. - **扣除現金及現金等價物後的總債務**: 截至 2026 年 3 月 31 日，扣除現金及現金等價物後的總債務為 1,563,926 千美元. - **扣除現金及現金等價物後的總債務佔總資本化比重**: 截至 2026 年 3 月 31 日，該比重為 36.5%. - **資本支出**: 2026 年第一季度，公司投資了約 2,750 萬美元的資本支出. #### 資產負債表概覽 - **總資產**: 截至 2026 年 3 月 31 日，總資產為 4,894,225 千美元（2025 年 12 月 31 日為 4,902,178 千美元）. - **債務淨額**: 截至 2026 年 3 月 31 日，債務淨額為 1,565,680 千美元（2025 年 12 月 31 日為 1,538,584 千美元）. - **總負債**: 截至 2026 年 3 月 31 日，總負債為 1,767,715 千美元（2025 年 12 月 31 日為 1,753,583 千美元）. - **股東權益總額**: 截至 2026 年 3 月 31 日，股東權益總額為 3,126,510 千美元（2025 年 12 月 31 日為 3,148,595 千美元）. #### 運營費用 - **酒店運營總費用**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，酒店運營總費用為 206,937 千美元（2025 年同期為 199,870 千美元）. - **總費用**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，總費用為 289,728 千美元（2025 年同期為 280,400 千美元）. - **利息及其他費用淨額**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，利息及其他費用淨額為-20,072 千美元（2025 年同期為-19,397 千美元）. - **所得税費用**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，所得税費用為-242 千美元（2025 年同期為-241 千美元）. - **綜合收益**: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，綜合收益為 30,530 千美元（2025 年同期為 24,187 千美元）. #### 2026 年展望更新 Apple Hospitality REIT, Inc.已更新其 2026 年的運營和財務展望，反映了第一季度超出預期的業績，並考慮到更廣泛的經濟和地緣政治不確定性。公司將淨收入預期中點上調 900 萬美元，Adjusted EBITDAre 中點上調 1,100 萬美元，可比酒店 RevPAR 變化中點上調 100 個基點，可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 利潤率中點上調 50 個基點。預計 2026 年全年資本支出將在 8,000 萬美元至 9,000 萬美元之間，包括約 21 家酒店的全面翻新項目. ### 相關股票 - [APLE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/APLE.US.md) ## 相關資訊與研究 - [Apple Hospitality Reit｜10-Q：2026 財年 Q1 營收 3.38 億美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/285115700.md) - [鄭志雯：無意出售 Rosewood 瑰麗酒店 積極拓中東市場 正籌備及開發逾 30 項目](https://longbridge.com/zh-HK/news/286883652.md) - [華住集團公佈第一季度業績，突顯輕資產增長及亞太區版圖擴張](https://longbridge.com/zh-HK/news/286649837.md) - [瑰麗酒店鄭志雯︰Rosewood 將進駐東京六本木，設 200 間客房](https://longbridge.com/zh-HK/news/286542979.md) - [鄭志雯稱無意出售瑰麗酒店 兩中東項目按計劃推進 Rosewood Amaala 料夏季前開幕](https://longbridge.com/zh-HK/news/286714286.md)