GladStone Commer Pref Share GOODO 6 Perp 06/28/26 G｜8-K：2026 財年 Q1 營收 41.91 百萬美元

營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 41.91 百萬美元。

每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 0.08 美元。

Gladstone Commercial Corporation 2026 年第一季度財務和運營指標概覽

運營數據 (截至 2026 年 3 月 31 日止三個月與截至 2025 年 12 月 31 日止三個月對比)

• 總運營收入: Gladstone Commercial Corporation 的總運營收入為 41,909 千美元，較上一季度下降 3.6%（減少 1,552 千美元）。
• 總運營支出: 總運營支出為 25,243 千美元，較上一季度下降 4.3%（減少 1,124 千美元）。
• 其他淨支出: 其他淨支出為 9,694 千美元，較上一季度下降 17.2%（減少 2,018 千美元）。
• 淨收入: 淨收入為 6,972 千美元，較上一季度增長 29.5%（增加 1,590 千美元）。
• 歸屬於普通股股東和非控制性 OP 單位持有人的淨收入: 歸屬於普通股股東和非控制性 OP 單位持有人的淨收入為 3,836 千美元，較上一季度增長 71.5%（增加 1,599 千美元）。
• 房地產折舊和攤銷: 房地產折舊和攤銷為 14,796 千美元，較上一季度下降 4.4%（減少 686 千美元）。
• 房地產銷售淨收益: 房地產銷售淨收益為-1,783 千美元，上一季度為 0 千美元。
• 歸屬於普通股股東和非控制性 OP 單位持有人的基本運營資金（FFO）: 基本運營資金為 16,849 千美元，較上一季度下降 4.9%（減少 870 千美元）。
• 歸屬於普通股股東和非控制性 OP 單位持有人的攤薄運營資金（FFO）: 攤薄運營資金為 16,947 千美元，較上一季度下降 4.9%（減少 874 千美元）。
• 資產報廢義務費用: 資產報廢義務費用為 37 千美元，較上一季度增長 2.8%（增加 1 千美元）。
• 利率對沖工具已實現損失: 利率對沖工具已實現損失為 29 千美元，上一季度為 0 千美元。
• 歸屬於普通股股東和非控制性 OP 單位持有人的基本核心運營資金（Core FFO）: 基本核心運營資金為 16,915 千美元，較上一季度下降 4.7%（減少 840 千美元）。
• 歸屬於普通股股東和非控制性 OP 單位持有人的攤薄核心運營資金（Core FFO）: 攤薄核心運營資金為 17,013 千美元，較上一季度下降 4.7%（減少 844 千美元）。

財務狀況 (截至 2026 年 3 月 31 日與截至 2025 年 12 月 31 日對比)

• 房地產（未計累計折舊）: 房地產（未計累計折舊）為 1,404,695 千美元，較上一季度增長 0.1%（增加 2,055 千美元）。
• 總資產: 總資產為 1,230,988 千美元，較上一季度下降 1.3%（減少 15,945 千美元）。
• 抵押票據淨額、循環借款、定期貸款淨額和高級無抵押票據淨額: 這些負債合計為 836,385 千美元，較上一季度下降 0.8%（減少 7,081 千美元）。
• 總股本和夾層股本: 總股本和夾層股本為 333,633 千美元，較上一季度下降 2.4%（減少 8,300 千美元）。

運營指標 (截至 2026 年 3 月 31 日與截至 2025 年 12 月 31 日對比)

• 擁有物業數量: 擁有 151 處物業，與上一季度持平。
• 擁有總面積: 擁有總面積為 17,675,963 平方英尺，與上一季度持平。
• 租賃總面積: 租賃總面積為 98.7%，較上一季度下降 0.4%。

2026 年第一季度活動

• Gladstone Commercial Corporation 收取了 100% 的現金租金。
• 公司出售了一部分土地，獲得 200 萬美元。
• 完成了 805,622 平方英尺的租賃或續租活動。
• 償還了 150 萬美元的固定利率抵押貸款債務，並延長了 780 萬美元固定利率抵押貸款的到期日。
• 公司支付了普通股和非控制性 OP 單位每股 0.30 美元的月度現金分紅。

展望

Gladstone Commercial 計劃繼續其資本循環計劃，通過出售非核心資產並將所得資金用於去槓桿化和收購目標增長市場的物業。 公司預計將繼續面臨通貨膨脹和利率上升的挑戰，但對其租户的信用審查深度充滿信心。 公司將繼續專注於投資目標市場，特別是工業物業，以實現租金增長和積極管理投資組合。