我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。滙豐研究報告指出，香港的主要住宅銷售表現出韌性，四月份的交易量達到 2500 個單位，超出月均水平的 25%。該公司預計交易量將達到七年來的最高水平，並預計由於利潤擴張，開發商的盈利預測將上調。滙豐看好新鴻基地產、恆基地產和信和置業，均給予 “買入” 評級，目標價格分別為 150.6 港元、35.8 港元和 14.4 港元。預計改善的需求將在未來幾個月增強新項目的定價能力
滙豐研究在一份報告中表示，儘管中東存在不確定性，香港的主要住宅銷售依然保持韌性。四月份，主要住宅交易量達到 2500 個單位，比年初至今的月均交易量 2000 個單位高出 25%。按照目前的銷售速度，交易量預計將達到七年來的最高水平。該券商認為，儘管市場對下半年降息的預期發生了變化，但正向收益（住宅租金收益率與有效抵押貸款利率之間的差距）仍然吸引買家。從 2026 年到 2028 年預計新竣工數量減少將提供額外支持。
該券商指出，利潤率擴張可能成為下半年的一個關鍵主題。需求改善提升了新項目的定價能力，開發商在未來幾個月內很可能進一步提高價格，從而支持盈利預測的上調。
滙豐研究預計，開發商的共識盈利預測將在未來幾個月內上調，得益於利潤率擴張。它看好新鴻基地產（00016.HK）+3.300 (+2.381%) 空頭頭寸 $96.22M; 比率 35.312%，恆基地產（00012.HK）+1.080 (+3.315%) 空頭頭寸 $114.90M; 比率 46.974% 和信和置業（00083.HK）-0.020 (-0.154%) 空頭頭寸 $38.14M; 比率 39.768%，均評級為買入。
以下是滙豐研究對相關房地產開發商的評級和目標價格：
股票 | 投資評級 | 目標價（港元）
新鴻基地產（00016.HK）+3.300 (+2.381%) 空頭頭寸 $96.22M; 比率 35.312% | 買入 | 港元 150.6
恆基地產（00012.HK）+1.080 (+3.315%) 空頭頭寸 $114.90M; 比率 46.974% | 買入 | 港元 35.8
信和置業（00083.HK）-0.020 (-0.154%) 空頭頭寸 $38.14M; 比率 39.768% | 買入 | 港元 14.4
(hc/u)(香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026-05-05 16:25。)
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