--- title: "National Storage Affiliates｜8-K：2026 財年 Q1 營收 1.85 億美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285303977.md" datetime: "2026-05-06T03:24:06.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285303977.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285303977.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285303977.md) --- # National Storage Affiliates｜8-K：2026 財年 Q1 營收 1.85 億美元 營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 1.85 億美元。 每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 0.16 美元，市場一致預期值為 0.1353 美元，超過預期。 息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 1.1 億美元。 #### 財務業績 - **淨收入**：國家儲存合作信託 2026 年第一季度淨收入為 27,681 千美元，較 2025 年同期的 19,519 千美元增長 41.8%。 - **運營資金（FFO）**：2026 年第一季度為 65,999 千美元，較 2025 年同期的 70,978 千美元下降 7.0%。 - **核心運營資金（Core FFO）**：2026 年第一季度為 76,791 千美元，較 2025 年同期的 73,423 千美元增長 4.6%。 - **收購成本**：2026 年第一季度為 811 千美元，較 2025 年同期的 403 千美元增長 101.2%。 - **整合和高管遣散費**：2026 年第一季度為 0 千美元，而 2025 年同期為 2,042 千美元。 - **合併相關成本**：2 儲存合作信託 2026 年第一季度為 9,981 千美元，而 2025 年同期為 0 千美元。 #### 運營成本 - **物業運營費用**：2026 年第一季度為 52,034 千美元，較 2025 年同期的 55,104 千美元有所下降。 - **銷售物業收益**：2026 年第一季度為 6,458 千美元，而 2025 年同期為 1,425 千美元。 - **利息支出**：2026 年第一季度為-39,257 千美元，較 2025 年同期的-40,475 千美元有所下降。 #### 同店經營業績（735 家門店） - **總收入**：2026 年第一季度為 164,221 千美元，較 2025 年同期的 163,852 千美元增長 0.2%。 - **物業運營費用**：2026 年第一季度為 48,396 千美元，較 2025 年同期的 50,343 千美元下降 3.9%。 - **淨運營收入（NOI）**：2026 年第一季度為 115,825 千美元，較 2025 年同期的 113,509 千美元增長 2.0%。 - **NOI 利潤率**：2026 年第一季度為 70.5%，較 2025 年同期的 69.3% 增長 1.2%。 - **平均入住率**：2026 年第一季度為 84.2%，較 2025 年同期的 84.1% 增長 0.1%。 - **平均年化每可出租平方英尺租金收入**：2026 年第一季度為 15.88 美元，較 2025 年同期的 15.78 美元增長 0.6%。 - **同店期末入住率**：截至 2026 年 3 月 31 日為 84.5%，較 2025 年 3 月 31 日增長 70 個基點。截至 2026 年 4 月 30 日為 84.9%，較 2025 年 4 月 30 日增長 90 個基點。 #### 投資與處置活動 - **收購**：國家儲存合作信託在第一季度投資 1040 萬美元收購了一處全資自助倉儲物業。 - **處置**：公司在第一季度出售了三處全資自助倉儲物業，收益約 2060 萬美元。公司已完成出售三處在 2026 年 3 月 31 日被分類為待售的全資自助倉儲物業，收益約為 570 萬美元。 #### 資產負債表 - **現金及現金等價物**：截至 2026 年 3 月 31 日為 27,648 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 23,328 千美元。 - **限制性現金**：截至 2026 年 3 月 31 日為 721 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 310 千美元。 - **資產待售淨額**：截至 2026 年 3 月 31 日為 1,086 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 14,519 千美元。 - **總資產**：截至 2026 年 3 月 31 日為 5,033,758 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 5,080,115 千美元。 - **債務融資**：截至 2026 年 3 月 31 日為 3,416,836 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 3,405,102 千美元。 - **總負債**：截至 2026 年 3 月 31 日為 3,558,669 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 3,546,332 千美元。 - **股東權益總額**：截至 2026 年 3 月 31 日為 912,761 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 946,038 千美元。 - **非控股權益**：截至 2026 年 3 月 31 日為 562,328 千美元，而 2025 年 12 月 31 日為 587,745 千美元。 #### 債務比率 - **淨債務與年化當季調整後 EBITDA 比率**：截至 2026 年 3 月 31 日為 6.8 倍。 - **過去十二個月固定費用覆蓋率**：截至 2026 年 3 月 31 日為 2.6 倍。 - **總槓桿率**：截至 2026 年 3 月 31 日為 46.9%。 #### 資本支出 - **經常性資本支出**：2026 年第一季度為 7,982 千美元，較 2025 年同期的 5,272 千美元有所增加。 - **價值提升資本支出**：2026 年第一季度為 1,136 千美元，而 2025 年同期為 0 千美元。 - **收購資本支出**：2026 年第一季度為 429 千美元，較 2025 年同期的 199 千美元有所增加。 - **總合並投資組合資本支出**：2026 年第一季度為 9,547 千美元，較 2025 年同期的 5,471 千美元有所增加。 #### 2026 年展望 鑑於國家儲存合作信託與 Public Storage 擬議的合併，公司將不再提供或確認過去的業績指引。 ### 相關股票 - [NSA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NSA.US.md) ## 相關資訊與研究 - [要爆了嗎？新案成交重挫、全台待售量庫存逼近 20 萬户](https://longbridge.com/zh-HK/news/286727951.md) - [貝殼控股首季經調整淨利按年升近 16%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286984630.md) - [〈財報〉目標百貨轉型初見成效 Q1 同店銷售創 4 年多來最大增幅](https://longbridge.com/zh-HK/news/287057181.md) - [家得寶公佈 2026 財年第一季度業績，並重申 2026 財年指引 | HD 股票新聞](https://longbridge.com/zh-HK/news/286890512.md) - [《外資精點》大和下調古茗目標價至 32 元，維持「買入」評級](https://longbridge.com/zh-HK/news/287147071.md)