--- title: "上海的二手房銷售在四月份創下十年來的新高" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285321682.md" description: "上海的二手房銷售在四月份達到了十年來的最高點，售出 28,742 套，同比增長 22%。這一激增歸因於春節推遲和市場預期改善。20 個主要中國城市的銷售額增長了 13%，約為 150,000 套，儘管平均價格下降了 8.3%，為 12,733 元人民幣。北京也出現了顯著增長，而深圳和廣州的銷售情況則表現不一。分析師建議，儘管市場正在反彈，但這可能並不意味着新的週期，而是未來温和增長和價格穩定" datetime: "2026-05-06T06:25:51.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285321682.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285321682.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285321682.md) --- # 上海的二手房銷售在四月份創下十年來的新高 （第一財經）5 月 6 日——上海的二手房銷售在上個月激增至 10 年來的最高點，這主要是由於今年春節比往年晚，市場預期改善的影響。 根據上海在線房地產的數據，4 月份上海共售出 28,742 套二手房，同比增長 22%，超過 2019 年該月 27,080 套的十年最高紀錄。過去兩個月的總銷售量約為 59,200 套，為 2021 年以來的最高水平。 根據中國指數研究院的數據，20 個重點城市的二手房銷售在上個月同比增長 13%，達到約 150,000 套，但每平方米的平均價格下降了 8.3%，為 12,733 元人民幣（1,867 美元）。 中國指數研究院表示，今年的春節較晚，推遲了房地產市場需求的釋放。市場預期的改善也促成了 4 月份二手房銷售的顯著增長。 根據官方數據，北京的二手房銷售同比增長超過 15%，達到 17,893 套，創下 4 月份五年來的新高。3 月份的銷售量為 19,886 套，為過去 15 個月的新高。 在其他兩個一線城市深圳和廣州，二手房銷售分別達到 5,644 套和 10,426 套，其中深圳的銷售量同比下降 1.6%，而廣州的銷售量同比增長 4.8%。 上海中原地產的高級分析師陸文熙指出，一線城市的反彈可能會影響到二線甚至三線和四線城市。然而，在當前市場結構下，這種影響的傳導路徑和強度仍需進一步觀察。 根據安居客上海的報告，市場的反彈並不一定意味着銷售量的顯著增加或新週期的開始。相反，市場更可能在短期內表現出 “適度增長的成交量、穩定的價格和逐步恢復” 的特徵。 編輯：唐詩華，馬丁·卡迪耶夫 ### 相關股票 - [510030.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/510030.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [【聚焦數據】內地首 4 月財收增 3.5%、支出增 1.3%，證券印花税收入漲逾七成](https://longbridge.com/zh-HK/news/287037744.md) - [內地經濟丨「三頭馬車」全遜預期 零售額增 0.2% 固投轉跌](https://longbridge.com/zh-HK/news/286703805.md) - [中國一線城市房價連兩個月上漲 上海漲幅領先 70 城](https://longbridge.com/zh-HK/news/287026638.md) - [儒鴻法説！毛利率創 6 季新高，繳出「三率三升」成績單，前五大客户訂單展望樂觀](https://longbridge.com/zh-HK/news/287028180.md) - [解讀｜上月新房價格環比改善或持平內地城市增至 21 個 專家：樓市「紅五月」行情可期](https://longbridge.com/zh-HK/news/286736328.md)