--- title: "寶澤安保資本在 2026 財年的淨物業收入增長了 5.7%，每單位分派提高到 9.850 分" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285627260.md" description: "AIMS APAC REIT 報告稱，2026 財年的淨物業收入增長 5.7%，達到 1.413 億美元，每單位分配增長 2.6%，達到 9.850 美分。總收入增長 2.2%，達到 1.907 億美元，得益於 98 份租約的平均租金回升 7.7% 和 93.6% 的穩定入住率。該 REIT 完成了收購和資產提升，維持了 26.8% 的槓桿率和 2.7 倍的利息覆蓋率。每單位淨資產值增加至 1.28 美元，碳排放量較 2020 財年下降 31%" datetime: "2026-05-07T21:59:07.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285627260.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285627260.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285627260.md) --- # 寶澤安保資本在 2026 財年的淨物業收入增長了 5.7%，每單位分派提高到 9.850 分 **收入增長得益於租金回升和穩定的入住率。** AIMS APAC REIT 報告截至 3 月 31 日的財年（FY26）淨物業收入為 1.413 億新加坡元，同比增長 5.7%，而每單位分配增長 2.6%，達到 9.850 新加坡分，根據其於 5 月 7 日發佈的財報。 作為 AIMS APAC REIT 的管理公司，AIMS APAC REIT Management Limited 表示，毛收入增長 2.2%，達到 1.907 億新加坡元，向持有人分配的金額增長 3.1%，達到 8060 萬新加坡元，這得益於其投資組合中的積極租金回升和較低的物業支出，包括降低的公用事業成本和運營效率。 它表示，98 份租約的租金回升平均為 7.7%，而投資組合的入住率保持在 93.6%，或在承諾基礎上為 96.8%。28 個物業的加權平均租約到期時間為 4.0 年，估值為 22.5 億新加坡元。 管理公司表示，在財年內完成了對 2 Aljunied Avenue 1 的收購，並在 15 Tai Seng Drive 和 7 Clementi Loop 完成了資產提升計劃。它還出售了 3 Toh Tuck Link，並在 2026 年 4 月完成了對 8 Senoko South Road 的銷售。 截至 2026 年 3 月，整體槓桿率為 26.8%，在 2027 財年之前沒有債務再融資到期。該 REIT 報告的利息覆蓋率為 2.7 倍，並表示擁有約 2.634 億新加坡元的現金和未提取的融資額度。 管理公司在 2026 財年發行了 2.5 億新加坡元的永久證券，並表示將用於再融資於 2026 年 9 月到期的現有永久證券。 每單位淨資產值從一年前的 1.23 新加坡元上升至 1.28 新加坡元。 在澳大利亞，位於 Macquarie Park 和 Bella Vista 的兩個商務園區資產是新南威爾士州政府投資交付局認可的潛在數據中心開發項目之一。 管理公司表示，碳排放量較 2020 財年的基準減少了 31%，而現場可再生能源容量增加了 40%，達到 15.46 兆瓦峯值。 ### 相關股票 - [O5RU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/O5RU.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [御龍山三房月租 4.1 萬 回報 4.7 厘](https://longbridge.com/zh-HK/news/286871338.md) - [房租中位數破 16 萬 曼哈頓公寓租金破新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/286846590.md) - [希爾頓中心三房月租 2.1 萬 回報 4.5 厘](https://longbridge.com/zh-HK/news/286665516.md) - [房東禁止申請租補、藉機漲租恐挨罰 國土署：最高可罰 50 萬元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286748286.md) - [2026 報税／房東最容易漏掉這件事！出租房屋税率恐從 1.5% 跳回 4.8%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286700060.md)